中山坦洲高标准厂房仓库出售500平方起每层有证

中山坦洲——产业园

在售：1-4号楼
面积：总建面约25万㎡，一期建面约7.3万㎡（共4栋9层高标准厂房）
产权：红本独立产权
户型：
约500-2500㎡/间
现推面积段约1200㎡/间，1050㎡/间、770㎡/间 、510㎡/间
层高：9层
每层高：
首 层： 7.5m
2-5层： 6.0m
6-9层： 4.5m
荷 载：
首 层： 高7.5m 承重 1.3T/㎡
2-5层： 层高6m 承重 750KG-600KG/㎡
6-9层： 层高4.5m 承重 500KG/㎡
电梯情况：
1 栋：1T客梯2台， 5T货梯2台；
2 栋: 1T客梯2台， 5T货梯2台；
3 栋: 1T客梯2台， 5T货梯2台， 3T货梯1台；
4 栋: 1T客梯2台， 5T货梯2台， 3T货梯1台；
卸货平台：高度为1.2m， 宽度为11.8m，深度为3.5m;

首付：3成 10年按揭付款
交楼时间：暂定收楼时间2022年3月

项目基础信息
【用地面积】： 约124亩
【建筑面积】： 约25万㎡（分三期开发，以规划批复为准）
【一期面积】： 约73000㎡（本期4栋）
【用电情况】： 每户标配工业电设计50千瓦（可增、减）
【产权年限】： 2062年12月
【交通配套】
产业园位于粤港澳大湾区西岸—中山坦洲，地处交通枢纽轴心，毗邻翠亨、南沙，横琴、 前海4大经济新区，经深中通道、港珠澳大桥，快速辐射珠海、深圳、澳门，深圳、香港等湾区城市群。
1小时企业黄金交通圈
5高速：5公里内连通广澳高速、香海高速、西部沿海高速、鹤港高速，畅联深中通道。
2条快线：出门即是坦洲快线，连接中山城区；金琴快线连接东部外环高速、横琴自贸区与深珠通道（规划）
2大机场：金湾机场、深圳宝安机场，通达全球:
2大高铁：中山南站、广珠轻轨明珠站可直达北京、上海、郑州、成都、长沙等多个重要城市
2大港口: 距离斗门港12公里、中山港25公里，货运通达

【集群发展】
毗邻毗邻国家高新区之一的珠海高新技术产业开发区，主导产业有计算机软件、集成电路设计、生物制药工程等高科技产业，与此比邻共享产业聚合，联通产业链条
位居中山市产业平台（坦洲园），规划构筑创新活力带、创新升级园、先进装备园、新兴产业园、现代物流园等“一带四园”产业及空间格局，构建高新技术产业高地
距离格力仅7.5公里，产业链上下游集中：地处格力产业辐射圈，其产业链上下游遍布周边，本项目周边亦是多家链条企业分布，共享现成产业资源。

【人才人力高地】
2公里内6大名校
北京理工大学（珠海校区）、中山大学（珠海校区）、北京师范大学（珠海校区）、暨南大学（珠海校区）、珠海技师学院、澳门科技大学 
全区53万常住人口，企业用人无忧
坦洲作为易创区，承载53万常住人口，企业用工问题得到有效保障
【6大运营服务体系】
金融服务；政务服务；人力资源服务；智慧物管服务；产业指导服务；创业支持服务；
【项目定位】
世融智造产业园，建筑面积约25万㎡, 是中山南部产业平台与中珠产业带上的重要标杆项目之一；
项目秉承科创智造企业未来发展需求及理念，以产城融合、产业聚合、创新孵化、交流共享为核心，打造集总部运营、研发办公、生态工场、员工宿舍、食堂、生活商业配套等多种产业功能一体的产业生态圈

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