珠海斗门优质商业地块出售

1、产权人：珠海市**股份有限公司。
2、产权状况：产权清晰、无抵押、无查封。
3、项目名称: 珠海市**股份有限公司商业用地。
4、用地位置：珠海市斗门区湖心路口。
5、用地面积：15352.97平方。
6、可申报建筑面积：105204.85平方，其中：商业：22000平方，办公：41118.33平方（普通办公：28195.31平方，酒店式办公：12923.02平方），酒店：12907.47平方。
7、现有建筑面积：20000平方，可拆除。
8、可申报容积率：5.0，车位：地下711个；
9、用地建设许可：2004；用地时间：50年。
10、土地用途：商业、办公、酒店。
11、土地来源：出让，土地性质：国有。
12、地块现状：空置中，有建筑物、需买方自行拆除（无拆除阻碍）。
13、以上用地控规：商业用地。
14、适用范围：商场、酒店、写字楼等。
15、交付时间：即时。
16、项目价值：
1）、项目位于湖心路口，距离金湾立交与香海路1公里路程，交通非常便利；
2）、项目周边为成熟居住区居民超10万，人口密集；
3）、项目3公里范围缺少标杆性商业体，价值空间大；
4）、项目周边无酒店配套，项目酒店可满足需求；
5）、项目周边无甲级写字楼（目前只有才智大厦单体写字楼出租）；
15、转让方式：以現状公司产权转让。
项目出售价格：实收2.3亿。
转让方式：股权各付税或产权转让实收。

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