惠阳占地13300㎡建筑4261.23㎡容积率3.49高速口

惠阳占地13300㎡建筑4261.23㎡国有红本厂房出售
亮点1：交通便利，大路边上，距仲恺高新区2公里，距长深高速、武深高速、甬莞
高速出口3公里
亮点2：可以拆除重建，目前容积率3.49，可建13300*3.49=46417m²
亮点3：回报率高，市场可租18元/m²*46417m²*12月=1002万/年，
买地5000万，建筑成本1800元/m²*46417m²=8355万，合计1.33亿；
13年回本，红本全新厂房
1、占地面积：13300㎡，（已办理土地证面积：13300㎡）
2、总建筑面积：4261.23㎡
3、厂房面积：2448㎡
A套面积约：1248㎡（一栋1层，一楼高度7m）
B套面积约：1200㎡（一栋1层，一楼高度7m）(仓库）
4、办公楼面积：725.7㎡（一栋3层）
5、宿舍面积：1087.53㎡（一栋3层6间）
6、变压器：250KVA
7、空地约:
7500㎡
8、产权性质：国有红本
9、使用年限：31年
10、消防：主体消防
11、物业是否抵押:否
12、物业现状：出租
13、售价：5200万
14、交易方式：股权转让
15、区位介绍：伯公坳高速出口两公里，省道大路边稀缺国有双证厂房

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