贵州纳雍县老城区核心区妇幼保健院旁三宗商住用地出让

一、城市概况
纳雍县地处贵州省西北、毕节地区东南。其东南与织金、六枝，西南与水城，西北与毕节、赫章，东北与大方相连，东西相距56公里，南北相距48公里，总面积2452.32平方公里。纳雍县距省会贵阳约160公里，全程高速驱车只需一个半小时。全县总人口约109万人，其中城镇人口约41.56万人。
二、项目介绍
毕节市纳雍县此次共推出三宗商住用地，拟定于2020年5月28日拍卖，详情：
CSJS2020-25商住用地，位于纳雍县城西片区，面积：46.4亩，起拍价6623万元，单价142万/亩， 容积率 3.5；
CSJS2020-21商住用地，位于纳雍县城西片区，面积：94.9亩，起拍价13797万元，单价145万/亩， 容积率 3.0； 
JCGZ2020-01商住用地，位于纳雍县老城区，面积：44.02亩，起拍价5989万元，单价136万/亩， 容积率 2.5；
三、地块介绍
（1）CSJS2020-25号地块--46.4亩、CSJS2020-21号地块--94.9亩：
1.地块紧邻纳雍县火车站，地处老城区核心区域，沿发展大道临街面长、地形规整，商业和住宅都极具投资价值；
2.双向八车道的发展大道贯通新老两区，地处火车站，西临纳雍西高速出入口（该条高速通往毕节、六盘水方向，已建成通车），交通和出行都极为便利；
3.相较于密度大、坡度陡、道路窄、处处都是单行道、难于规划的老城东面，地势平整、地块位置方正、周边生活配套设施齐备的老城西面更适宜城区居民居家生活。
4.与地块同处发展大道的在售楼盘盛世国际其一期、三期均已售罄，二期也处于火爆销售中，目前高层售价4600元/㎡，小高层5100元/㎡，一楼商铺20000元/㎡（所有商铺已全部售罄），以上两宗地块位于核心区后期开盘之后销售状况可与该楼盘媲美；
5.地块3公里范围内教育资源齐备，可满足从幼儿园到初中的教育需求。周边商业、医疗、星级酒店、休闲娱乐等配套资源一应俱全，适合各类人群安居乐业；
6.目前老城区开发已趋于饱和，仅剩无拆迁且地形方正的老城核心地块已不可多得，投资优势极其明显。
（2）JCGZ2020-01号地块--44.02亩：
1.地块位于老城区中心区域，是政府费心完成拆迁全新推出的中心区唯一一块可建设用地；
2.目前老城区无在售楼盘，最接近老城的盛世国际其一期、三期均已售罄，二期也处于火爆销售中，目前高层售价为4600元/㎡，小高层5100元/㎡，一楼商铺20000元/㎡（所有商铺已全部售罄），该地块位于核心区后期开盘之后销售状况可与该楼盘媲美。
3.地块周边重点学校（幼儿园小学初中）、大型商超、步行街、人民医院、妇幼保健院等居民生活配套设施齐备；
4. 坐落在地块东北侧的雍熙公园，已被县委、县政府列为全县四大重点景区之一，主要以雍熙公园为核心，向外辐射，包括大海坝、老凹仲鱼洞河等景区，同时也是县城内唯一的旅游景点。
5.目前老城开发已趋于饱和且无在建楼盘，本次推出的地块极其难能可贵，投资优势极其明显。

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