全国工业用地招商平台,免费、专业、一站式服务!

找土地
当前位置: 中工招商网 > 土地首页 > 湖北土地 > 襄阳土地出售 > 南漳县土地融资开发权

南漳县土地融资开发权

信息编号:10917 更新时间:2013-08-15

198

湖北-襄阳-南漳

  • 土地售价:20072万元
  • 行业类型:
  • 使用年限:70年
  • 土地性质:国有
  • 土地证:

杨志甫

湖北-武汉

15972941230

进入网店

  • 土地概况
  • 土地图片

土地概况:

南漳县土地融资开发权(拍卖时间:8月30日) 城市介绍:南漳县位于湖北省西北部,全县人口60万,城镇人口10万余人,面积3857平方公里。南漳区位优越,交通便利,305、306省道横穿境内,麻竹高速横穿东西,襄荆高速贯穿南北,北面襄阳机场、西面在建武当山机场、西南方神龙架机场环绕而立。距省域副中心城市襄阳仅40公里,约半小时车程。目前房价约3500元/平方米。 (一)拍卖标的:南漳县城东旧城改造土地开发融资权(总投资:20072万元;竞买保证金:4000万元),主要包含以下内容: 1、城东旧城改造区域内278.62亩土地储备和整理,总费用约7794.21万元(由投资人现金支付); 2、城东旧城改造区域内还建房的工程建设投资,总概算约12277.79万元。(1、还建房83939平方米,占地75亩,容积率3.5,还建房成本按1100元/平方米估算,总投资约9233.39万元;2、还建住房基本生活设施建设成本1844.4万元;3、公益用房建设成本(社区医院、幼儿园、管理用房、经营用房按容积率3.0)需资金1200万元。 (二)成本及收益 通过改造和还建,后期实际可出让国有土地的面积为198.62亩,容积率3.3,折算成本101万元/亩,楼面地价459元/平方米。 (三)地块优势(亮点) 1、地块位于城东区(南漳中央生活新区)规划范围内; 2、该地块三面环路,地块升值潜力巨大,商业投资开发价值很高; 3、地块的北边为规划的新县政府用地和城北标准化学校,西边是规划在建的文化中心; 4、地块东南角距离地块约1公里规划建设一个国家二级客运站,地块西北角距离地块大约2公里左右为规划新建县人民医院(三甲); 5、地块距老城区车程仅5分钟,闹中取静,商业氛围浓厚,未来是南漳县的城市与行政中心,极具开发价值。 (四)政府政策与要求 1、对行政事业性收费方面给出的优惠政策,政府表示能减则减,能免则免; 2、对于地块的整体设计规划交由投资商设计规划(土地规划条件允许范围内),提交规划设计方案经审核通过后方可实施,极大了放开了该区域的规划建设。

土地图片: