湖南长沙县国有建设用地使用权

湖南长沙县国有建设用地使用权
长沙县毗邻湖南省会长沙，从东、南、北三面环绕长沙市区，处于长株潭“两型社会”综合配

套改革试验区的核心地带，是中央确定的“全国18个改革开放典型地区之一”，是长沙市2020

年310平方公里城市总体规划“一主两次”中的两个城市次中心之一和长沙市商业体系规划“一

主两副”的两个商业副中心之一。全县总面积1997平方公里，常住人口97.9万。
2012年全县完成GDP900亿元、财政总收入150亿元、工业总产值1700亿元。乡村居民人均可支配

收入分别分别为27600元、15600元。县域经济基本竞争力、中小城市综合实力排名分别由全国

第45位、58位跃升到第18位、13位,成为全国十八个改革开放典型地区之一。
项目一、项目二：地块位于开元路以北、洋湖路以南、东六线两侧。总面积133亩、87亩，商住

用地，商业占比30%住宅占比70%，容积率1.0＜容积率≤3.5，建筑密度≤30%绿地率≤35%建筑

限高100米。地块平整，权属清晰，已做好三通一平，并用围墙围起来。地块所处开元路与洋湖

路均为为城区主干道，双向6车道，长沙市地铁三号线将通过开元路，并在开元路上设立6个站

点,与地块零距离连接。地块距离县委县政府等行政中心3公里，距离长浏高速不到1公里，地块

处于星沙商圈内，周边楼盘有碧桂园、恒基地产、鹏基地产、恒大地产、华润置业、宁华置业

等。长沙西湖的松雅湖湿地公园和碧桂园威尼斯城离地块咫尺之遥。地块投资价值极高。
项目三：地块位于开元路以南、东八线（黄兴大道北延伸线）以东。总面积120亩，商住用地，

商业占比30%住宅占比70%，容积率1.0＜容积率≤3.5，建筑密度≤30%绿地率≤35%建筑限高100

米。地块平整，地块权属清晰，已做好三通一平。地块毗邻拟建中的生态公园，适宜居住。
长沙市地铁三号线将通过开元路，并在开元路上设立6个站点,与地块零距离连接。地块距离县

政府4公里，距离长浏高速不到1公里，地块所在东八线贯通南北干线，南接武广高铁站，北达

市三环，四通八达，极其便利，周边配套设施齐全，地块对面的星湖湾一期楼盘均价8300元每

平方米，是长沙县城不可多得的好地块。


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