孝感市中心城区城际铁路站前广场旁土地项目招商

二、孝感市简介
1、概况：孝感市，地处湖北省东北部，是北省下辖的一个地级市。孝感南邻武汉市，武汉8+1城市圈成员之一，北连河南省的南大门信阳市，东连黄冈，西接随州、荆门、天门、仙桃等市，土地面积8910平方公里。总人口531万，城区人口91万。孝感城区房价均价5000元/平方米左右。项目周边房价均价5500元/平方米左右，商铺价格20000—25000元/平方米。
2、交通：孝感市区，是距离武汉市最近的城市，孝感距离武汉市中心50公里，距离武汉天河国际机场仅32公里，与武汉城市资源共享。京广、汉渝、武荆、汉丹4条铁路，京珠、汉十、沪蓉3条高速公路，107、316两条国道贯穿全境。石武高铁、汉孝城际铁路、孝汉大道三期、硚孝高速公路等路网工程竣工开通后，孝感与武汉全方位对接的大交通格局，将使孝感的综合交通枢纽地位更加凸显。

3、经济：孝感自然资源丰富，生态环境优良，。2012年全市经济总量迈上千亿大关，全年实现生产总值1100亿元，比上年增长11.5%，全社会固定资产投资950亿元，增长30%，社会消费品零售额526亿元，增长15.6%，财政总收入102.2亿元，增长31.9%，地方公共财政预算69.5亿元，增长34.6%，经济总量在武汉城市圈九个城市中位居次席。


三、项目区位 
 
四、项目介绍
1、项目规划条件
地块编号	土 地
位 置	土地面积	土地
用途	规划指标要求	出让年限	竞  买
保证金
（万元）	起叫价
（万元/亩）
				容积率	建筑
密度	绿化率			
孝国土开
P（2013）02号	董永路以西、城际铁路以东	02-1号地块：
91075平方米（合136.61亩）	商业
住宅
绿化	净容积率
不大于3.0	不大于30%	不小于35%	商业40年
住宅70年
绿化50年	18300	230
		02-2号地块：
85662.2平方米（合128.49亩）		净容积率
不大于2.5					
项目需配备总体开发面积的约5%的无偿保障性住房，具体标准可见文件。两宗地块需投资人整体拿下，整体开发。
2、项目优势
①	区位优势：宗地地处孝感市东城新区中央商务核心地段，块沿董永路以南1000米左右即为孝感市政府和五星级酒店万豪酒店，步行仅10分钟左右，坐拥孝感市行政、金融、商务中心，周边配套设施极其完善，且与孝感市最大的“绿肺”槐荫公园融为一体，适宜开发建设现代绿色生态花园式高尚居所。
②	交通优势：项目南边即为汉孝城际铁路终点站孝感东站，预计2014年下半年通车，通车之后，从孝感到武汉市只需30分钟，大大拉近了孝感与武汉两城在时间和空间上的距离，而我们地块就紧邻城际铁路站前广场，具有得天独厚的优势。
③	商业价值：两宗地块均为三面临路，两宗地块被体育东路隔开，02-1号地块南临体育东路（双向4车道）、北临城市主干道北京路（双向6车道）、东临董永路（双向6车道）；02-2地块北临体育东路，东临董永路，南临站前广场。三面临路，金角银边，商业价值不言而喻，此项目商住比不限，投资商可根据自行规划报商住比，审核通过即可开发。项目周边楼盘铜雀台背街面商铺价格可达15000元/平方米，临街面商铺价格可达25000元/平方米。

孝感市国有建设用地使用权拍卖出让信息
出让地块的基本情况和规划指标要求：
地块编号	土 地
位 置	土地面积	土地
用途	规划指标要求	出让年限	竞  买
保证金
（万元）	起叫价
（万元/亩）
				容积率	建筑
密度	绿化率			
孝国土开
P（2013）02号	董永路以西、城际铁路以东	02-1号地块：
91075平方米（合136.61亩）	商业
住宅
绿化	净容积率
不大于3.0	不大于30%	不小于35%	商业40年
住宅70年
绿化50年	18300	230
		02-2号地块：
85662.2平方米（合128.49亩）		净容积率
不大于2.5					
宗地地处孝感市东城新区中央商务核心地段，东邻孝感市市政府，坐拥孝感市行政、金融、商务中心；西靠汉孝城际铁路终点站孝感东站，契合孝感城区接轨武汉、与武汉两城一线的战略性建设目标，2014年下半年汉孝城铁通车后势必拉近孝感与武汉两城在时间和空间上的距离，半小时城市通行圈使两地资源共享；与孝感市最大的“绿肺”槐荫公园融为一体，适宜开发建设现代绿色生态花园式高尚居所，最适宜人居环境实至名归。
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