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详细介绍

南漳县国有建设用地使用权 联系人:陈经理18111970257 城市介绍:南漳县位于湖北省西北部,全县人口60万,城镇人口10万余人,面积3857平方公里。南漳区位优越,交通便利,305、306省道横穿境内,麻竹高速横穿东西,襄荆高速贯穿南北,北面襄阳机场、西面在建武当山机场、西南方神龙架机场环绕而立。距省域副中心城市襄阳仅40公里,约半小时车程。目前房价约3500元/平方米。 项目一:该地块位于305省道以北,盈福新盛地板厂以南,威利邦大道(名泰大道)以东,清凉河以西。总面积45097.79㎡(67.65亩),规划性质:商住用地(其中商业建筑面积占20%,居住建筑面积占80%),容积率≤3.5,建筑密度≤40%,绿地率≧40%,建筑高度≤50米。建筑退道路红线距离:退305省道道路红线30米,退威利邦大道道路红线25米。参考价:35万/亩 本项目为南漳经济开发区少有的商住配套用地,地块两面临路,距县城中心5-6公里,距九集镇中心仅一桥之隔,距凯奇卫星城仅2公里。南漳县最好酒店距地块仅200米,1号公交线路威利邦大道站距地块约30米,2公里范围分布着华茂购物广场、加油站、涌泉初中、美联超市、木林学校等配套设施。 项目二:南漳城东旧城改造项目,总面积约185746.67㎡(278.62亩),其中安置小区占地40亩(容积率3.2),整理后可出让商住用地为238.62亩,容积率≤2.6,土地开发融资权总价15987.54万元(合约67万/亩)。其中包含两个部分: (一)土地收储费用(货币支付):需要约2387.54万元(拆迁、安置、平整、补偿、电力线路迁移、报批)等费用,若项目拆迁资金不足,缺口部分经双方协商,由甲方向融资权竞得人借款,甲方承诺按人民银行同期贷款利率上浮40%还本付息。 (二)基础设施建设投资(实物投资):共约1.36亿元,其中包含:还建房及道路:40亩还建小区(16层电梯房),容积率:3.2,建筑面积约8.5万平米; (三)通过改造和还建,后期实际可出让国有土地的面积为238.62亩,折算成本约67万元/亩,楼面地价386元/平方米(容积率2.6)。 项目位于环城东路(建中)以西,丹阳大道以南,凤凰大道以北,305省道至水镜大道交汇处。该标的地处政府人民检察院旁,位置优越,三面临路,交通便利。未来县政府将搬至标的西北角,县医院将搬至标的正北方,西侧100米处正在建设襄阳一流的标准化九年制义务教育学校,距标的以东300米在建国家级标准的南漳县客运站,在建县文化中心位于标的以西。麻竹高速南漳出口位于地块以西约500米。

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