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砀山县人民东路北侧地块标的介绍 汉海王经理:15755150220 一、砀山县简介: 1、概况:砀山县位于安徽省最北端,素有“世界梨都”美誉。是皖、苏、鲁、豫四省七县交界处,全县辖13个镇,总面积1193平方公里,总人口100万,城区人口20万。砀山县被称为“中国酥梨之乡”、“中国武术之乡”、“中国唢呐之乡”、“中国长寿之乡”,是国家级生态示范区、全国科技进步先进县、全国绿化工作先进县、全国民族团结进步模范县,是国务院公布的对外开放县,是安徽省委、省政府命名的“首批平安县”。2007年初,砀山县被列为安徽省直管县试点,享有省辖市经济管理权限和部分社会事业管理权限。 2、交通:陇海铁路、310国道贯穿全境,京九、京沪高铁,105、206国道擦肩而过。百里黄河故道横卧其间。郑徐客运专线,济祁高速十字交汇贯穿全境,构成了砀山新的交通格局。县城东距历史名城徐州市84公里,西接古都商丘市72公里,芒砀山雄峙于前,黄河襟带于后,古为汴京齿唇,徐淮门户,素有九州通衢、天下要冲之称,是安徽省连接欧亚大陆 桥的唯一通道。 3、经济:2012年全县实现地区生产总值115亿元;财政收入6.5亿元;固定资产投资80亿元;规模以上工业增加值30亿元;社会消费品零售总额34.5亿元;城镇居民人均可支配收入18000元;农民人均纯收入6500元。 二、项目介绍(12月27日拍卖,保证金2000万,起拍价80万/亩) 地块东起项目二期用地和规划的经二路,西至规划的椰风路,北起桐木路,南至人民东路。面积:60241.1平方米(90.3616亩);用途:商住;容积率:1.0≤R≤2.8;建筑密度:≤35%;绿化率:≥35%; 该项目为一个整体商住开发建设项目,由于宗地东侧至规划的经二路部分土地没有报批,作为二期向社会供地,第一期出让土地面积为90.3616亩(本次公告的砀GT2013-16号宗地面积),第二期拟供地面积43.75亩。竞得人应对两期土地作为一个项目统一规划设计,并按照《出让合同》的要求对第一期土地进行开发建设,待二期土地获批形成净地后,再按一期土地出让规划条件和成交价款通过招拍挂予以供应,一期土地竞得人必须配合参与二期土地的竞买活动,完善供应手续; 宗地东侧规划的经二路须由竞得人按政府要求无偿修建,经验收合格后交政府管养。 地块优势: (1)砀山一中、四中、五中,近在咫尺。地块南侧人民东路是老城区主干道,地块离砀山一中仅有10分钟路程。砀山中学始创于1930年。王若飞同志起草建校宣言,1960年被安徽省确定为重点中学学校占地20万平方米,建筑面积8万多平方米。第一、第二教学楼宽敞明亮,可容纳120个班、7000多名学生同时上课;杨柳依依的小桥流水边,学生食堂环境优雅,可容纳4200人同时就餐。6幢学生公寓楼整洁舒适,可供5000多名学生住宿。 同时,地块距四中、五中路程也在10分钟内,可见地块拥有的教育资源是县内不可或缺的。 (2)人民东路、规划的椰风路两条城市主干道,交通便利。人民东路和椰风路分别为东西向和南北向的城市主干道,出行方便快捷。椰风路目前路基已完成,预计2014年通车。 (3)光彩大市场隔路相望。人民东路南侧在建的光彩大市场与地块相对,光彩大是一个集家居建材五金小商品等的大型批发大市场,建筑面积20万方,是砀山在建的最大的大型批发市场,这将会极大的带动后期地块价值的增长和周围的商业气息。 (4)周围小区林立,环境优雅。以地块为中心,周围相邻的小区有金马龙园、梨苑春天、金御花都、阳光花园都是县里的中高档小区,各道路环境宽敞整洁,生活气氛浓厚。

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