安徽池州市东至县国有建设用地使用权

项目介绍：东至县市民文化公园西侧（C区）商业地块，用地面积16079.87㎡（约24亩），容积率2.92，建筑密度63.6%。建筑总面积：56583.70㎡，其中地上建筑面积：46935.49㎡，地下建筑面积：10229.60㎡ ；商业规划：地上五层，地下一层。具体功能布置如下：(1)地下层：地下超市、变配电间、空调机房等。(2)一层平面：百货入口大厅、商铺、管理用房、厕所等。(3)二~五层平面：商铺、管理用房、厕所等。 
市民文化公园位于东至县政务区，北临50米宽的至德大道；东临已建商业步行街，南临至德小学和中国移动公司、国家电力公司，与东至县行政中心同处南北中轴线上，地理位置优越，是城市新区的一个中心点。 
该片区用地总面积52065.97平方米（78.7亩），分A、B、C三个区，A区为市民公园，B区为文化中心，C区为商场（综合类商业），三块用地呈倒L型排列。A、B地块与北侧行政中心同处于南北中轴线，C 地块位于该轴线中段西侧，场地平整，便于开发。其中B区为文化中心，包括文化馆、工人文化宫、妇女儿童活动中心、老年活动中心和大剧场，总建筑面积36164.70平方米，其中地上建筑面积26237.78平方米，地下建筑面积9926.92平方米，用于人防、停车与仓储。 
项目优势：（1）项目紧邻政务广场，县政府、国土局、法院等行政部门集中办公在此区域。周边具有成熟的生活配套，东至二中、建设银行、徽商银行、东至商业步行街、餐饮娱乐、小型生活超市聚集此地。 
（2）项目1公里半径区域内有多个高档住宅小区，售价均价在5500-6200元/㎡，为该项目后期的营运带来较高的人流集聚效应和高端的客流。 
（3）项目周边有餐饮、商业步行街，主要以中低端购物品牌、生活超市为主，缺乏集精品百货、超市、餐饮、娱乐为一体的集中商业业态。 
（4）项目东侧的商业步行街为露天模式，品牌吸引力以及购物环境不佳。遇到恶劣天气，该业态商业对客流的聚集度不高，该区域乃至东至老城区都缺乏中高端大型商业。

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