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贵州省荔波县大小七孔景区旅游集散中心投资收益权

信息编号:23441 更新时间:2015-07-07

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贵州-黔南-荔波

  • 土地售价:11000万元
  • 行业类型:
  • 使用年限:70年
  • 土地性质:集体
  • 土地证:

范范范亚萍

云南-曲靖

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土地概况:

【城市概况】荔波县隶属黔南布依族苗族自治州,位于贵州省南部。面积2431.8平方千米,人口17.28万人,城区人口达3万人。荔波大小七孔为国家5A级风景名胜景区;中国最美丽的地方之一;世界遗产——中国喀斯特。目前在建驾欧至荔波高速公路,驾荔高速公路通车后,游客从贵阳出发,经厦榕高速贵阳至都匀段、贵新高速都匀至麻尾段转麻驾高速抵达荔波县城只需2个半小时。小七孔景区距贵州麻尾火车站35公里。西南航空公司支线荔波机场建在县城东,距县城仅13千米,目前飞行航线:贵阳、重庆、广州。贵广高铁于2014年12月26日通车,运行时间约4小时52分。城区房价均价约2700-3300元/㎡,商铺10000-35000元/㎡左右。 【荔波旅游资源】小七孔景区定位:国家级风景名胜区;AAAA级景区(现在已经在申报AAAAA级景区);中国最美丽的地方之一;世界遗产——中国喀斯特。大七孔景区定位:东方凯旋门。大七孔景区以原始森林、奇峰溶洞、峡谷伏流为主要景观,惊险神奇,气势磅礴,令人激情澎湃。 景区接待游客流量:淡季为1-3月、11-12月平均日接待游客量为600-2000人次;旺季为4-10月,平均日接待游客量约3000-38900人次; 【投资权项目】标的位于贵州荔波县大小七孔景区大门及通往广西、高速、县城的中心点,也是后期唯一能通往景区大门的唯一通道,距离县城25公里,距离小七孔镇高速闸道口为24公里。项目总投资1.1亿,分为A和B两部分: (1)A部分(现金部分7000万人民币):1、政府前期收储512亩地块所产生费用;2、政府前期对其中312亩地块场平所产生费用,剩余200亩未场平。 (2)B部分(工程部分4000万人民币):1、为政府修建景区大门的售票处(占地面积为8亩左右);2、修建指挥塔(建筑面积600㎡);3、修建15间门面(占地面积400㎡);4、修建公安、交警队楼(占地面积600㎡)。 【可供投资人开发地块】后期投资人可供开发地块面积为302亩,折合土地单价为35万/亩。根据政府要求,其中约100亩修建停车场(2000个车位,大车位150个,小车位1850个,停车场经营权属于投资人,可以收费,但停车场不可以出售及作为抵押)。 建议:建设酒店(可以对外销售); 建设民族风情街商铺(可以对外销售);建设加油站(经营权属于投资人)。 【投资收益】后期投资收益标准为投资权与使用权增值价差的70%。

土地图片: