土地类型分类以及规划使用要求
发布时间：2019-02-28
来源：
中工招商网
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说到土地的分类很多人接触涉及的就是商业用地，工业用地，耕地这三类了。我国目前的土地主要是从土地的利用类型上作出的分类。而这三个其中，商业用地以及耕地只是土地利用现状分类中的一级类。有一级类土地，必须有二级类土地，工业用地就是二级类土地类型。二级类土地是一级类土地的细分。如：工业用地的一级类就是工矿仓储用地，除了工业用地之外，工矿仓储用地还包括采矿用地，盐田，仓储用地，加上工业用地共四类。
图表详细表述如下：
土地的分类除了土地利用现状分类之外，还有一个主要分类：“三大类”
三大类是：农用地，建设用地以及未利用地。三大类的分类是比较笼统的，但是也囊括了土地的利用现状的主要特征。
以工业用地为例，了解工业用地申报一系列流程以及规范化程序：
所以，当你是承租人的时候只需要在别人挂牌出让的时候，进行参与便可。那么在购买了土地的使用权之后，应该怎么准备材料，或者准备什么材料呢？
作为用地单位，需要将以下材料准备好，交予当地的国土资源局：
1. 企业法人营业执照，
2. 法人身份证明，
3. 法人身份证复印件，
4. 竞买申请书（一般该申请书可以到相关网站下载或者是承办单位提供），
5. 竞买资格确认书，
6. 报价单，
7. 出让公告，
8. 国有工业用地使用权出让合同（也就是跟出租或者出售方签订），
9. 土地估价技术报告、会审意见、备案单，
10. 国有土地使用权出让方案审批表。
递交以上材料后，一般3个工作日内可以完成初验。最后验收合格后，可以向所在国土资源所上级机关申请发放《国有工业用地使用权证》
从出租/售人的角度，需要出让国有土地的使用权过程相对复杂，尤其是在农村用地的规范化后，出让使用权需要更加规范化的手续。
