广州工业用地11月集中放闸迎 今年第三波高潮
发布时间：2014-11-13
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广州的土地市场10月和11月有鲜明对比，10月推地遇冷，11月集中放闸，广州土地市场将迎来2014年的第三波高潮。据广州国土房管局网站显示，11月将推出34宗土地，其中包括住宅用地12宗，商业用地5宗，工业用地16宗，其他用地1宗，总起拍价2392351万元(约239亿)，总宗地面积约175万平方米，无论是从总起拍价还是从总宗地面积来看，创2014年最高纪录。
番禺11宗工业用地挂牌
11月广州集中挂牌工业用地16宗，其中番禺挂牌工业用地11宗，占到了近3/4。这11宗工业用地总面积约44.65万平方米，挂牌起始价共计4.37亿元。
值得关注的是，这批土地的出让公告中涉及明确的建设规划要求。其中，现代产业园地块一拟建产业为汽车门板、 仪表板及内饰件等开发与生产项目；地块四拟建产业为研发、生产、销售汽车用塑料燃油箱项目；地块七拟建产业应为整车及零部件制造行业的有价工业废弃物回收再利用、环保技术的研发、产学研校企合作项目；地块八拟建产业为汽车侧围亮条、三角窗、汽车门框、窗框、车顶装饰条、汽车门窗内外挡水条、驻车制动器等汽车零部件项目；地块十拟建产业为生产冲压焊接零部件项目；地块十一拟建产业为生产冲压焊接零部件项目；地块十二拟建产业为生产冲压焊接零部件项目；地块十三拟建产业为各种新旧报废机动车进行回收、拆解， 回收、加工、销售废金属、废塑料、废纸项目；地块十四拟建产业为汽车零部件的研发、生产与销售项目；地块十七拟建产业为汽车冲压模具、汽车车身冲压、焊接零部件项目；地块十八拟建产业为汽车用钢材的仓储、加工、配送、销售、研发项目。
另外，出让条件还要求，现代产业园地块一、四、八、十、十一、十二、十四、十七、十八的投资强度不得低于4000元/平方米；地块七、十三投资强度不得低于3750元/平方米。
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前三季度全国地价增速放缓
从国土资源部公布的2014年前三季度国土资源主要统计数据了解到，截至今年三季度末，全国105个主要监测城市工业地价为730元/平方米。用地价格环比增长率为1.2%，同比增长率为5.9%，环比、同比增速持续放缓。
此外，前三季度全国国有建设用地供应38.1万公顷，同比下降17.1%，其中工矿仓储用地供应10.8万公顷，同比下降27.2%。全国共发现土地违法案件47026件，涉及土地面积19721.6公顷，同比分别增长21.4%和17.6%。全国共立案查处矿产资源违法案件3675件，同比下降8.7%。
