【城建】湖北黄冈蕲春县城南新城76亩使用权

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编号 地块名称 地块位置 面积（㎡） 用途 容积率 建筑密度 绿化率 出让年限（年） 
03 蕲春县2014年度第7批次3号地块 城南新城东壁大道南侧 51040.52 居住 ≤2.7 ≤30% ≥35% 70 
【项目区位】 
项目地处蕲春新老城区交汇处，紧邻城市中轴线东壁大道，位于蕲春县重点发展区域——城南新城。地块处于蕲春新中医院以西。该区域是蕲春县城市发展的战略核心区域，近年蕲春城市发展重心不断南移，城南新城基础设施建设几近完善，文卫体教等利民设施正在逐步建设完成中，人口聚集已成规模。地块北面的东壁大道贯穿蕲春，连接李时珍大道，通向黄黄高速，东至黄梅，西至武汉，交通十分便利。本次使用权项目仅105万/亩，保证金1650万，准备金300万。付款方式：一个月内付至50%,余款一年内付清。 
编号 面积 保证金 用途 出让年限 容积率 建筑密度 绿化率 商住比 准备金 
配套商住用地（一） 
13758.61㎡（20.64亩） 500万 住宅（配套部分商业） 商业40年；住宅70年 ≤3.0 ≤30% ≥35% 不超过总建筑面积20% 50万 
配套商住用地（二） 
36938.2㎡（55.4亩） 1200万 住宅（配套部分商业） 商业40年；住宅70年 ≤3.0 ≤30% ≥35% 不超过总建筑面积20% 100万 
配套商住用地（三） 
51436.18㎡（77.15亩） 1700万 住宅（配套部分商业） 商业40年；住宅70年 ≤3.0 ≤30% ≥35% 不超过总建筑面积20% 150万 
【项目区位】 
此地块所处蕲春县老城区范围内，城市主干道李时珍大道以北，双向6车道，西至蕲春县中心商务区。地块西面是蕲春县未来行政新区，四大家将全部搬迁至此，还有一个规划绿地公园，未来居住环境将十分舒适。地块紧邻县检察院和住建局，对面是蕲春会展中心，背靠县政府办公大楼，位置优越，开发前景巨大。从地块东南面沿李时珍大道一路向北便可上黄黄高速，东至黄梅，西至武汉，交通十分便利。本次蕲春李时珍大道地块位置优越，分3宗地块约153亩，要求投资人整体开发。对面地块卖到了215万/亩，本地块每亩约109万/亩，投资人收益可观。地块内有4座山体需保留（不包含在出让面积内），但可以提供竞得人使用，可用于打造小区景观提升品质，有利于小区整体规划和设计。另外：我司长期出让全国优质土地项目。有意请来电详询。


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