广州.黄埔科学城.准现楼占地面积32000平方，分层出售

广州.黄埔科学城.准现楼准现楼准现楼
 总部经济走廊，产城融合典范城市 

累计超过190家世界500强企业落户科学城
超过400家科研机构，约1千多家高新技术企业入驻科学城，约3千多名海归人员在此创业

 本项目介绍
 红本产权 一层一证
 交通便利、业态成熟、设施配套完善
①用途：轻生产，研发，办公，仓储
②配套：2万平商业配套，2万平公寓配套

 一：地理位置
①位于黄埔区科学城板块枢纽地段
②半小时珠江新城，10分钟黄埔区政府
 1小时抵达深圳， 20分钟白云机场

 二：交通优势
① 临近地铁21号线科学城站、神舟路站（2站到天河），800米加庄站（明年底开通）
② 开车10分钟上广园快速、沈海高速
③ 1公里内要10个公交站，十多条公交线路

  三：项目规模
占地面积： 3.2万㎡，建筑面积： 12.4万㎡
用地性质：M1工业用地
交付时间：2022年8月30日
产品规划：轻生产、研发、办公、2万平商业，产研一体现代化高新产业园

 四： 项目参数 标准层高：4.5米 
①户型方正，多面采光，使用率85%以上
②配套卸货平台，直通货梯，方便企业快速装卸货物

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