东莞中部丛莞高速出口附近22831.19m²地皮出售

东莞中部丛莞高速出口附近 22831.19 m²地皮出售 盘源编号:MP118-202011281
保守计算投资 13 年回本!!!
买地成本 8000 万，建筑成本按 1500 元/m²80000 m²=1.2 亿
买地成本 8000 万+建筑成本 1.2 亿=2 亿
80000 m²租金 16 元/m²12 个月=1536 万/年租金收益
1536 万13 年=2 亿
总投资 2 亿80000 m²建筑=2500 元/m²(建筑物单价!笋!!!)
1、土地面积:34.2 亩，22831.19 m² 2、已报建建筑面积:80168.13 m²(投影面积81863.34m²) 3、已报建厂房面积:69232.13 m²
厂房一:20345.12 m² (1 栋 7 层) 厂房二:16334.08 m²(1 栋 7 层) 厂房三:16334.08 m²(1 栋 7 层) 厂房四:16218.85 m²(1 栋 7 层)
4、已报建宿舍面积:10336 m² 宿舍一:5168 m²(1 栋 7 层) 宿舍二:5168 m²(1 栋 7 层)
5、已报建电房面积:600 m²(1 栋 2 层)
6、产权性质:集体土地证面积 12000 m²+村委买地合同面积 10831 m² 7、使用年限:35 年
8、物业现状:已办好报建手续，业主计划于 2020 年 12 月 15 日开始打桩建设。 9、售价:按土地面积计 3500 元/m²(总价 7990.9 万)
10、交易方式: 双方协议+村委见证
 11、区位介绍:工业园区，交通便利。

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