北京新挂三地块约21万平米 总起价43.91亿元
发布时间：2014-12-16
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观点地产网
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12月15日，据北京土地整理储备中心消息，北京新挂出海淀区、丰田区及朝阳区三幅地块，总面积达21.39万平方米，总起始价为43.91亿元。
出让公告显示，北京市海淀北部地区整体开发中关村永丰产业基地HD-0402-0078地块B2商务用地位于海淀北部整体开发范围中关村永丰产业基地，建设用地面积为59750.39平方米，代征面积为5324.973平方米，规划建筑面积149376平方米，起始价为18亿元。
北京市丰台区丽泽金融商务区D-10地块F3其他类多功能用地则位于丰台区卢沟桥乡，建设用地面积为19979.49平方米，代征面积为82335.59平方米，规划建筑面积120000平方米，起始价亦为18亿元。
而位于朝阳区东坝南区中部，紧邻坝河的北京市朝阳区东坝南区1106-692、634、693地块二类居住、基础教育用地德建设用地面积为46486.13平方米，规划建筑面积为68269平方米，挂牌起始价为7.91亿元。
资料显示，截至12月4日，北京今年年内通过招拍挂方式成交土地140宗，土地出让金总额达到1911.4亿元，而此前北京土地市场年度最高土地出让收入是2013年的1821.81亿元。
在土地总成交额、住宅成交额均创新高的同时，北京的居住类用地价格也在大幅上涨。2014年北京居住类用地平均楼面价高达15729元/平方米，比2013年的11104元/平方米上涨了41.7%。
另值得注意的是，截至12月第一周，北京市土地整理储备中心公布的6宗招拍挂信息显示，明年1月至少将完成150亿元以上的土地出让。
“最后一个月放缓了供应节奏，今年年内待售的只有1宗土地，预计2014年全年北京土地成交额在1920亿元左右。而从2014年土地市场看，住宅类土地供应出现了减少，相比2013年减少了460万平方米，这将导致在2015年的下半年市场可能出现供不应求，而持续运行高位的土地价格也将会影响未来房源入市的价格。”中原地产首席分析师张大伟分析认为。
