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土地确权收费吗?农村土地确权收费标准是怎样的?

发布时间:2017-05-16 来源: 中工招商网 333

当前,土地确权的工作正在全国范围内有秩序的推进着,部分地区的农民也已经领到了农村土地承包经营权证。众所周知,土地确权是政府2013年开始实施的一项土地政策,目的在于确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。通过确权,能够加快农村土地的征收改革与流转制度,进一步确保农民的相关权益。

国家任何一项惠民政策的实施开展均离不开大量的资金支持,确权工作也是一样,离不开国家财政的扶持。据悉,中央财政和各地地方财政部门均需要为农村土地确权的工作承担相应的责任。

农村土地确权的价格是多少?

就目前开展的农村土地确权工作来看,按照招投标价格及土地面积(我国现有耕地面积0亿亩)测算,平均确权一亩地的成本是40元左右(部分地区的亩均确权费用高于40)。据此,保守估计全国土地确权的总成本将要超过1000亿元,然而,各地区的实际情况不尽相同,再加上提供服务的公司进行抽成,国家对土地确权工作的投入将要远超1000亿元。

土地确权,咱农民需要交多少钱?

除了土地承包经营权之外,咱们农民还比较关心确权的收费问题。根据国家的相关文件得知,有关土地确权的工作,需要把地方财政纳入预算,依据省、市、县财政部门进行补助。而且,农村土地确权的勘测费、证书工本费和材料费等,均由县级人民政府承担。所以,农村土地确权,咱们农民是不需要交一分钱的。

土地确权是一项大工程,从眼前来看,农民的产权得到了保障;从长远来看,是为宅基地和农房的抵押转让和市场化做准备。然而,由于在实际的确权工作中会遇到一系列的历史遗留问题,所以,土地确权的工作仍困难重重。

据了解,目前土地流转市场价格排名前列的是上海,每亩地每年约3200-4500元,排名靠后的有贵州云南、江西等地,每年每亩约350-800元,这里面还有水田、旱地、建设用地、农业地、荒地、荒山、养殖地、鱼塘等区别。现行的农村土地流转政策,遵循的是平等协商、依法、自愿、有偿原则。

土地流转的价格由双方协商确定。这些规定较好地保护了流转双方的合法权益。而农村土地确权指农村土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。土地确权登记工作需要一定的资费,根据各地土地情况不同,提供信息服务的公司每亩可以获得15-35块不等的工作经费。

土地确权是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作。

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