佛山南海近期将出让两宗商住地 总起价7.21亿元
发布时间：2017-03-15
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观点地产
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3月14日，根据佛山市国土资源和城乡规划局的出让安排，南海区近期将出让位于狮山镇和西樵镇的商住用地，合计出让建筑面积接近25万平方米。
新媒体查阅出让文件获悉，交易编号为TD2017(NH)WG0003的地块，将于4月10日上午挂牌出让。该地块位于狮山镇官窑瑶平路南侧地段，出让宗地面积面积为2.42万平方米，挂牌起始价为2.38亿元，按最大2.8的容积率计算，地块总建筑面积为最大6.8万平方米，起始楼面地价约为3509.3元/平方米。
根据规划文件，该地块要求项目需要配套面积为293.2平方米公共通道和两处共1258.8平方米的绿化广场。同时需要建设楼盘社区用房，并在建成后无偿移交给狮山镇人民政府。
值得注意的是，该地块以“限地价、竞配建”方式出让。宗地设有保密底价及最高限制地价，当报价超过最高限制地价6.69亿元后，竞买方式转为竞配建人才住房，竞价阶梯为200平方米建筑面积的人才住房。
另外，交易编号为TD2017(NH)WG0002的地块，将于3月21日正式出让。该地块位于南海区西樵镇崇南村碧霞一路北侧地段，出让宗地面积6.39万平方米。地块起始价格为4.83亿元，按最大2.8容积率计算，地块总建筑面积约为17.91万平方米，起始楼面地价约为2700.15元/平方米。
该地块还要求配建社区服务站、公厕、垃圾收集点(房)、公交站场、体育健身场地、老年人活动中心等。根据西樵镇和教育部门意见，该地块项目采取异地教育配套，不用设立幼儿园和小学。
据悉，狮山官窑去年缺乏住宅供应，板块住宅近乎“零成交”。而相比狮山官窑的“萧条”景象，早在2015-2016年，西樵镇已有恒大地产与中海地产相继入驻。
