注意啦！农村超占宅基地将来有这四大处置方式
发布时间：2017-02-15
来源：
中工招商网
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农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。但是有时候会出现超占宅基地的现象，那么该如何处置呢？详情如下。
一、2017年最新规定：超占宅基地如何确权？
国土资源部近日下发《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》，就非本农民集体成员（含城镇居民和华侨）依法取得的宅基地如何进行确权登记等做出明确规定。其中农地圈了解到，超占宅基地将会分三个情况分别处理：
1、1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农民集体成员建房占用的宅基地，范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的，均按实际使用面积予以确权登记；
2、1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止，超过当地规定面积标准的，超过面积按国家和地方有关规定处理的结果予以确权登记；
3、1987年《土地管理法》实施后，符合规划但超过当地面积标准的，在补办相关用地手续后，依法对标准面积予以确权登记，超占面积在登记簿和权属证书附记栏中注明。
二、农村超占宅基地确权后将会有四种处置方式
（1）村民自治，集体协商讨论决定
（2）对宅基地超面积可实行有偿使用制度，农地圈解读：说白了就是多用地多交费，少用地多奖励
（3）也可实行宅田挂钩制度：农地圈解读：宅基地如果超面积，扣减相应的承包地，做总量平衡
（4）进一步做好村镇规划与土地规划的衔接工作，对反映宅基地面积标准普遍偏低的地区，适当提高宅基地面积标准，做到与村镇规划中人均用地面积相一致。
