天津武清、津南两地报价超最高限价 双双熔断
发布时间：2017-01-17
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观点地产
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1月13日，天津公开出让两幅地块，最终，因报价超过最高限价，两宗地块双双“熔断”。
据新媒体了解，此次出让的两宗地块为津武（挂）2016-070号地块与津南（挂）2016-08号地块。
其中，津武（挂）2016-070号地块出让土地面积约为17.77万平方米，容积率为1.0-1.5；为城镇住宅、商服、科教用地；出让公告规定该地块设定最高限价，溢价率不得超过50%，若超过最高限价，将终止出让。
根据挂牌价格计算，该地块最高限价为31.98亿元，折合最高楼面价12001元/平方米。
现场消息称，该地吸引了包括鸿坤、金泰、金融街、首创、鲁能、首开、华远、远洋、保利、正荣、碧桂园、石榴、万科、天保等14家房企到场。
出让过程中，先由首创直接报价31.98亿，金泰紧接着报价31.99亿，超过最高限价，地块遭熔断，终止出让。
此外，津南（挂）2016-08号地块位于天津市津南区北闸口镇，地块出让土地面积约为7.93万平方米，容积率为1.0-1.2，建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%，起始价为5.89亿元，起始楼板价约合6186元/平方米，为居住用地。
出让公告规定，该地块设定最高限价，按照限价要求计算，若总价超过8.835亿，楼面价超过9279元/平方米，则终止拍卖。
于出让当日，该地吸引了金科、华远、蓝光、鸿坤、正荣、石榴等多家房企；最终在28轮报价后，由金科报出8.84亿元，超过地块最高限价，土地终止出让。
