德商置业8.78亿拿下成都天府新区1宗地 溢价率58%
发布时间：2016-01-21
来源：
观点地产网
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1月20日，成都挂牌出让五宗地，总出让面积达762亩，五宗地块最终以成交三宗流拍两宗收尾。成都德商置业有限公司以8.78亿拿下天府新区华阳街道一心村地块，溢价率57.71%，每亩价格达到552万。
据观点地产新媒体查阅公开资料显示，成都德商置业有限公司是德商投资集团下属全资子公司。截止目前，已成功建设开发了“成都数字娱乐软件园”、“领馆区1号”、“和泓半山”、“德商国际”、“金沙10年”、“德商•华府天骄”等项目，产品类别有科技产业园、电梯公寓、写字楼、别墅、商业综合体等，已建成建筑面积超过60万平米，在建建筑面积约30万平米。
而德商置业此次拍得的天府新区华阳街道一心村二、五组，鹤林村四组地块为住宅兼容商业用地、幼儿园用地，该地块159.0957亩，起拍价为350万元/亩。
据悉，该地块曾于2015年9月29日因故终止，两次登台只有地块使用性质没变。彼时地块推出的面积为151.6286亩，起拍价为330万元/亩，出让土地(面积151.6286亩)计入容积率的总建筑面积≥10.2万平方米且≤27万平方米，兼容商业建筑面积比例≥10%且≤20%;其中1号地块计入容积率的总建筑面积≥5.4万平方米且≤12.7万平方米，5号地块计入容积率的总建筑面积≥4.8万平方米且≤14.3万平方米;待整合用地(面积7.4671亩)计入容积率的总建筑面积≥5000平方米且≤11000平方米，可兼容商业建筑面积比例≤20%。幼儿园用地计入容积率的总建筑面积满足行业主管部门的要求，以方案合理性确定。
而此次该地块要求住宅兼容商业用地计容建筑面积不小于10.7万平方米且不大于29.6万平方米，兼容商业建筑面积比例不小于10%且不大于20%;幼儿园用地计容建筑面积满足行业主管部门的要求，以方案合理性确定。
另外，此次出让其余四宗地块共602.8958亩，均来自新都。成都七一置业有限公司以底价拿下四号宗地新都区新都街道蓉都大道东侧、金光路南侧、新泰路北侧地块，成都优品道置地有限公司以401万元/亩的成交价拿下五号宗地新都区大丰街道高堆社区4、5、6、9社这宗回锅地。二号和三号宗地遭到流拍。
据观点地产新媒体观察，近日，成都天府新区频频传出拍地消息，就在2天前的1月18日，成都市公共资源交易中心以拍卖方式出让天府新区兴隆街道罗家店村五、六、七组，万安街道高饭店村二、三组，华阳街道香山村五组地块，地块面积462.25亩(其中出让面积450.3亩)，最终，该地块被中航地产底价54486.3万元拿下。
1月15日，成都出让2宗地块，两地总出让面积约239.51亩。最终，天府新区正兴街道田家寺村三、四、五组地块被蔚蓝卡地亚以底价4.3亿拿下，都江堰市永丰街道联盟社区96亩地块因故终止出让。
