农村土地的租金如何定价才较为合理？
发布时间：2017-04-11
来源：
中工招商网
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农村土地已经朝规模化经营的路子迈进，农民们也将自己闲置的土地纷纷流转出去，从而增加收入。但这中间，农民们最关心一个问题就是租金定价，一亩地我得租多少钱才合适呢？
想要确定比较合理的租金价位，其实可以在以下几方面综合考虑下：
首先，土地所在的区位
平原地区、交通发达地区、大片易于机械化操作的土地要比山区丘陵、交通闭塞地区、零碎化分布的地区土地贵些。有良好的区位，则决定了价格的高低。谁都愿意低成本的拿到高性价比的土地来经营。
其次，出租的时间影响价格高低
一般在农村，长期租种的土地要比短期租的土地价格高很多。但这种方式其实也有他的弊端，万一农村土地价格因为各种因素而暴涨，那么按照合同约定，也不会因为当下的暴涨而提高租金价格。所以这也是吃亏的地方。
第三、按照土地经营情况来定价
由于上述因素影响，现在土地流转中，农民们也吃一堑长一智，变得灵活起来。签订合同并不像以往一样签个定死的合同，而是较为灵活多变的方式来流转土地。从而降低了租金多方面风险。比如按照每年的粮食价格来确定租金的多少来签合同；或者直接以土地入股的方式来获取利润，虽然很大程度上着利润的多少取决于经营状况，但如果经营好的话，所获得的利益比之固定的租金要高出许多。
土地租金定多少，除了上述几个因素外，也应根据当地市场情况来确定。综合考虑多方因素，然后确定合理的土地流转利润获取方式。
