广州荔湾地块开拍 网上报价达最高限价成区域单价地王
发布时间：2016-08-16
来源：
观点地产网
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位于荔湾区岭海街12号的AF010734地块将于8月16日正式出让，挂牌起始价为15亿元，起始楼面价为16810元/平方米。
据业内人士透露，已有近30家房企参与其中，包括碧桂园、越秀、保利、富力、雅居乐本土房企。
最新消息，截止目前网上报价最高的是69786390竞买人，竞买出价已经达到了地块的最高限价217338万元，折合楼面价24375元/平，未开拍已成区域单价地王，明日将直接进入竞配建环节。
根据挂牌资料，该地块位于荔湾区岭海街12号的AF010734地块，土地用途为二类居住用地，占地面积21908平方米，容积率≤4.07，计容建筑面积≤89165.56平方米，挂牌起始价为15亿元，起始楼面价为16810元/平方米。
此外，地块设定了最高限制地价为21.73亿元，竞买人的最高报价不得超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建拆迁安置房，竞价阶梯为450平方米拆迁安置房（不少于5套），参与竞配建的竞买人报出配建面积最大者为竞得人，拆迁安置房建成后须无偿移交给广州市土地开发中心。
市场分析人士称，该地块地理优越，位于白鹅潭片区，东北面临珠江，江景资源丰富，西面临近芳村大道，周边有地铁1号线、地铁5号线经过。
另外据统计，8月广州将共有16块土地进行出让，总出让宗地面积达约62万平方米，总起拍金额约49亿元。而这16块宗地中，有4宗优质的住宅用地（其中一宗为转让用地）分别位于荔湾区、白云区、黄埔开发区以及番禺区，总起拍金额近32亿元，而前三宗地块还有望成为新的区域“地王”。
