山西绛县车厢南路旧城改造项目

一、绛县概况
绛县位于山西省南部，运城市东北部，东部与翼城县毗连，西部和闻喜县接壤，南跨中条山与垣曲相邻，北部自东向西由翼城、曲沃两县和侯马市环绕。总人口29万人。其中：城市居民8万人，农村居民21万人。
旅游：绛县历史悠久，史称古绛，是晋文化的发祥地之一，春秋五霸之一的晋文公曾在此 
建都，留下了车厢城、晋文公墓、晋献公墓、晋灵公墓等诸多遗迹。境内有省级重点文物保护单位太阴寺和国宝释迦牟尼独木雕像等人文景观，沸泉龙岩洞、东华山省级森林公园等旅游景点，每年都吸引大批游客。
经济：工业上，立足传统优势，以建设“工业强县”为目标，以“一增三优”为主攻，实施了炭黑湿法造粒、重型汽车离合器、前车桥、钢铁冶炼、煤焦油深加工、水泥增容改造、硅铁炉改造等一批技改项目。培育了宇进、飞鹰、晋星、金甲、志信、远征、飞龙、明迈特第一批优势企业。农业结构进一步调整，畜牧、林果、药材3大特色产业挑起农民增收大梁，在全县农业总产值中的比重达到55%。全县3万农民离开土地，进城进厂，从事第二、三产业。

二、项目规划条件及房地产市场情况
规划条件：容积率 2.5  建筑密度 35%  绿地率 35%  用地性
         质为商住用地（两个项目均采用该规划条件）
绛县房产：目前在售楼盘均价 3300元/㎡    
商铺价格 10000元/㎡
二、开发权标的介绍
项目一：
（一）车厢南路旧城改造项目
（1）车厢南路片区土地的收储整理（2.37亿）；
（2）规划道路的投资建设（1903万元） 
     A车厢南路约工程投资1260万元，长580米 宽60米 占
 地47亩。
     B环城南路约工程投资643万元，长525米 宽30米 占
 地24亩。
（3）项目总费用2.56亿
（二）开发权地块概况
东至文体路，西至紫金山路，北至厢城街，南至涑水大街，可供开发的土地东西宽525m,南北长528m，约321亩（含规划道路用地47亩+24亩=71亩）
（三）项目优势
 地处繁华地带，紧临绛县商业中心，周边有多个在建楼盘。


联系我时，请说明是在中工招商网看到的，谢谢！