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湖北襄阳南漳县旧城改造项目招商

信息编号:10854 更新时间:2013-08-21

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湖北-襄阳-南漳

  • 土地售价:89万元
  • 行业类型:
  • 使用年限:70年
  • 土地性质:国有
  • 土地证:

张欣

湖北-武汉

18207149162

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土地概况:

南漳县城东旧城改造项目标的介绍

详询:汉海拍卖张经理18207149162 拍卖时间:8月30日,保证金4000万。
一、县情概况
南漳县地处鄂西北,襄阳西南,系秦巴山系余脉,东接诸葛亮躬耕之地古隆中,南临万里流川大三峡,西靠百里林海神农架,北通道教圣地武当山,自古有“襄西之屏障,巴蜀之咽喉”之称,是连接我国东部与西部秦巴走廊的重要经济辐射地区。南漳县将继续坚持生态立县、开放兴县、工业强县、旅游活县四大战略,加快“四个南漳”建设,大力实施“231”工作思路,努力把南漳建成襄阳都市的休闲新区、绿色发展的形象代表、跨越发展的排头兵。
自然环境
我县东西横距66公里,南北纵距81公里,版土总面积3859平方公里,旧称“八百里南漳一大片”。现辖十个镇,总人口60余万。城区面积30平方公里,城市人口14万。

二、城东旧城改造项目
基本情况:城东旧改造项目地块位于环城东路(待建)以西,丹阳大道以南,凤凰大道以北。305省道至水镜大道交汇处。该标的地处政府人民检察院周边,位置优越,三面临路,依山傍水,交通便利。未来县政府将搬至标的西北角,县医院将搬至标的正北方,西侧将建小学、初中一体的标准化学校,距标的以东300米拟建南漳县客运站,在建县文化中心位于标的以南。四星级宾馆、五星级商铺、高品质住宅、大型商业综合体环绕,生活配套等基础设施将逐步完善。政府希望将该标的打造为南漳县第一高端品质小区。
一、城东旧城改造土地开发融资权底价19000万元。其中包含两个部分:
(一)土地收储费用(货币支付):需要6800万元
(二)工程部分建还建房:共约12277.79万元

二、地块优势(亮点)
1.地块位于城东区(南漳中央生活新区)规划范围内;
2.该地块三面环路,地块升值潜力巨大,商业投资开发价值很高;
3.地块的西北边为规划的新县政府用地和城北标准化学校,西边是规划在建的文化中心;
4.地块东南角距离地块约1公里规划建设一个国家二级客运站,地块北边距离地块大约2公里左右为规划新建县人民医院(三甲);
5.地块闹中取静,商业氛围浓厚,未来是南漳县的城市与行政中心,极具开发价值。
政府政策与要求
1.对行政事业性收费方面给出的优惠政策,政府表示能减则减,能免则免;
2.对于地块的整体设计规划交由投资商设计规划(土地规划条件允许范围内),提交规划设计方案经审核通过后方可实施,极大了放开了该区域的规划建设。

土地图片: