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8月30日拍卖襄阳南漳县200亩商住用地

信息编号:10658 更新时间:2013-08-07

200

湖北-襄阳-南漳

  • 土地售价:面议
  • 行业类型:
  • 使用年限:0年
  • 土地性质:集体
  • 土地证:

骆经理

湖北-武汉

15972188359

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  • 土地概况
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土地概况:

城市介绍:南漳县位于湖北省西北部,全县人口60万,城镇人口10万余人,面积3857平方公里。南漳区位优越,交通便利,305、306省道横穿境内,麻竹高速横穿东西,襄荆高速贯穿南北,北面襄阳机场、西面在建武当山机场、西南方神龙架机场环绕而立。距省域副中心城市襄阳仅40公里,约半小时车程。目前房价约3500元/平方米。
(一)拍卖标的:南漳县城东旧城改造土地开发融资权(总投资:20072万元;竞买保证金:4000万元),主要包含以下内容:
(二)成本及收益
通过改造和还建,后期实际可出让国有土地的面积为198.62亩,容积率3.3,折算成本101万元/亩,楼面地价459元/平方米。
(三)地块优势(亮点)
1、地块位于城东区(南漳中央生活新区)规划范围内;
2、该地块三面环路,地块升值潜力巨大,商业投资开发价值很高;
3、地块的北边为规划的新县政府用地和城北标准化学校,西边是规划在建的文化中心;
4、地块东南角距离地块约1公里规划建设一个国家二级客运站,地块西北角距离地块大约2公里左右为规划新建县人民医院(三甲);
5、地块距老城区车程仅5分钟,闹中取静,商业氛围浓厚,未来是南漳县的城市与行政中心,极具开发价值。
(四)政府政策与要求
1、对行政事业性收费方面给出的优惠政策,政府表示能减则减,能免则免;
2、对于地块的整体设计规划交由投资商设计规划(土地规划条件允许范围内),提交规划设计方案经审核通过后方可实施,极大了放开了该区域的规划建设。
详询 汉海拍卖 骆经理 15972188359

土地图片: