河北省邢台市任县人民街片区投资收益权标的介绍

项目介绍：
1、片区整理总面积约294亩，后期可供出让土地238亩。
2、地块规划设计条件：容积率≤2.6，用地性质调整为商住用地，其中地块四为纯商业用地。
3、任县楼盘销售情况非常火爆，去化率可高达90%，全县无现房，全部都是期房出售。
4、地块一及地块二已收储，指标已批，目前附着物为农作物，无拆迁，只需现金到进行补偿后，即可出让。
5、安置房面积为48300平方米，约28亩，位于一中正背后现职工宿舍处。
6、地块三少量拆迁，主要集中在地块四，人民街道路工程要拆迁安置过后才能进行，因此要求先修房，后修路，按照总工程量的50%、80%分批次供地，从而保证拆迁。
7、目前光明路位于地块三中间，后期将由政府出资移至一中西面院墙处（临街，详见下图标注），保证地块三完整性。
8、关于第一批次供地时间为9个月内，政府要保证其拆迁工作进度，9个月为最晚期限，若拆迁工作顺利则可提前供地，并不是一定要9个月后才能供地。
4、项目优势：
地段优势：距离县政府距离不足1公里，地块位于任县一中周边并且身处任县教育园区，距离附近幼儿园、小学、中学不足1公里。可以着力打造教育园区房。
政策优势：任县被归入邢台市的方案近期已经通过，不久的将来会将成更名为邢台新区，该项目又位于任县教育园区周边，人民街修通后可直达任县政府，育才街直通邢台市区，未来将是是任县发展重点打造区域。目前该项目享受棚户区改造优惠政策。
供地优势：项目成交后9个月内政府即可出让约50亩净地，在目前房地产市场行情下，开发商可以实现短平快，加速回笼资金。
    市场优势：任县楼盘销售情况非常火爆，去化率可高达90%，全县无现房，基本都是期房出售。


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