马鞍山市当涂县正元香槟城东侧地块土地招商

马鞍山市当涂县正元香槟城东侧地块土地招商
                                                       安徽汉海拍卖方柳-18256061695
该地块位于县城东北侧襄城河河畔，西面紧邻正元香槟城，地块南侧与当涂县政务街太白大道仅一河之隔，后期于湖路将架桥贯通（今年下半年通车），届时本地块将与太白大道连通，行政中心近在咫尺。地块面积约58亩，1.0≤容积率≤2.5，土地用途为居住，建筑密度≤25％（具体参数以出让公告为准）
（1）紧邻襄城河河畔，景观优美，绿化环绕。
襄城河是当涂重点打造的景观河道，该河道直通长江，是城市重要的绿化景观带。项目地块紧临靠襄城河畔，河畔正在修建绿化河堤，建成后可通车，居住环境优美，绿荫环抱，交通便捷。是市民一个身心放松、亲近自然的休闲场所。
（2）紧邻政务街太白大道。政府、国土局、税务局等行政企事业单位集中该道路上，是重要的政务一条街。
地块东侧正在建设于湖路（规划今年下半年通车），建成后通过大桥可直接到达太白大道，太白大道为当涂县行政事业单位一条街，政府、国土局、税务局、规划局、广播电视中心、五星级酒店长江国际饭店、太白公园、国家电网等一系列单位分列两侧。真正做到行政中心近在咫尺。
（3）地块周边学校、医药、政府、公园、商场等一系列配套设施齐全，环境宜居。
地块位于太白大道、振兴路、釜山路三条主干道之间，三条道路是当涂县城市主干道，皆为双向六车道。地块周边一公里范围内有县政府、文化馆（青少年活动中心）、马鞍山东门医院（二级医院）、华宇家具广场、长江国际饭店（五星）、大润发城市综合体、亿星影城、华润苏果超市等，居家生活便捷舒适，配套完善。
（4）省级重点中学新校区位于地块东南侧。
当涂一中新校区（已建成，将于2013年9月开学）与地块约5分钟车程。当涂一中新校区办学规模为90个班，能容纳4500名以上学生。其中，走读生1350人，住校生3150人。建成后的当涂一中新校区超越马鞍山二中成为马鞍山地区面积最大设施最好的中学，是安徽省一流的省级示范高中的典范。
（5）地块临近主干道振兴路，直通马鞍山、芜湖、南京，交通便捷。
当涂县交通道路四通八达，去芜湖、南京、合肥等地都可高速直达。
（6）符合马鞍山市东扩南进的发展战略，区位优势明显。
马鞍山由于地势所限，现在的发展战略为东扩南进，所以当涂城北区域发展可谓日新月异，成为众多开发商拿地建设的必争之地。马鞍山市已向国务院汇报两次建议将当涂县撤县并区。目前当涂县的所有规划都需报马鞍山市政府、市国土局审批统一规划，后期一旦当涂县并入马鞍山市，地块必将成为新城市中心，升值潜力巨大。
三、招商参考价：80-90万/亩。



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