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投资地产首选长沙--星沙商圈300亩商住用地即将挂牌

信息编号:8175 更新时间:2013-05-03

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湖南-长沙-长沙县

  • 土地售价:面议
  • 行业类型:
  • 使用年限:暂无资料年
  • 土地性质:集体
  • 土地证:

骆经理

湖北-武汉

15972188359

  • 土地概况
  • 土地图片

土地概况:

湖南长沙县国有建设用地使用权

长沙县毗邻湖南省会长沙,从东、南、北三面环绕长沙市区,处于长株潭“两型社会”综合配套改革试验区的核心地带,是中央确定的“全国18个改革开放典型地区之一”,是长沙市2020年310平方公里城市总体规划“一主两次”中的两个城市次中心之一和长沙市商业体系规划“一主两副”的两个商业副中心之一。全县总面积1997平方公里,常住人口97.9万。

2012年全县完成GDP900亿元、财政总收入150亿元、工业总产值1700亿元。乡村居民人均可支配收入分别分别为27600元、15600元。县域经济基本竞争力、中小城市综合实力排名分别由全国第45位、58位跃升到第18位、13位,成为全国十八个改革开放典型地区之一。

项目一、项目二:地块位于开元路以北、洋湖路以南、东六线两侧。总面积133亩、87亩,商住用地,商业占比30%住宅占比70%,容积率1.0<容积率≤3.5,建筑密度≤30%绿地率≤35%建筑限高100米。地块平整,权属清晰,已做好三通一平,并用围墙围起来。地块所处开元路与洋湖路均为为城区主干道,双向6车道,长沙市地铁三号线将通过开元路,并在开元路上设立6个站点,与地块零距离连接。地块距离县委县政府等行政中心3公里,距离长浏高速不到1公里,地块处于星沙商圈内,周边楼盘有碧桂园、恒基地产、鹏基地产、恒大地产、华润置业、宁华置业等。长沙西湖的松雅湖湿地公园和碧桂园威尼斯城离地块咫尺之遥。地块投资价值极高。

项目三:地块位于开元路以南、东八线(黄兴大道北延伸线)以东。总面积120亩,商住用地,商业占比30%住宅占比70%,容积率1.0<容积率≤3.5,建筑密度≤30%绿地率≤35%建筑限高100米。地块平整,地块权属清晰,已做好三通一平。地块毗邻拟建中的生态公园,适宜居住。

长沙市地铁三号线将通过开元路,并在开元路上设立6个站点,与地块零距离连接。地块距离县政府4公里,距离长浏高速不到1公里,地块所在东八线贯通南北干线,南接武广高铁站,北达市三环,四通八达,极其便利,周边配套设施齐全,地块对面的星湖湾一期楼盘均价8300元每平方米,是长沙县城不可多得的好地块。

湖南长沙市望城区地块介绍

城市介绍:望城区位于我国湖南省长沙市境内,是雷锋的故乡,是历史文化名城长沙近郊一座正在崛起的新城。她扼湘西北门户,北连浩瀚洞庭,南毗麓山毓秀,望城区辖10个街道、10个镇、1个乡,总面积969平方公里,总人口53.68万人外来人口9.87万、国内生产总值320亿。目前全区共有规模以上企业35家,如中联中科、晟通集团、金龙集团、旺旺集团、中航航空科工、光明乳业、澳优乳业、旺旺食品、英博雪津等大规模企业。周边房价5000元/平方米左右。

项目一:4月28日将公开挂牌出让,长沙市望城区月亮岛街道银杉路与银星路交叉口西南角地块,地块总面积83.3亩,净用地53.53亩,综合容积率5.0,建筑限高100米,商住用途,商业比率≥60%,建筑密度≤45%,绿地率≥20%。

挂牌起始价为320万元/亩,竞买保证金为挂牌出让起始总价款的50%,计8500万元。地块已完成征地拆迁,水、电、路、气、通信等基础设施配套完善。
地块临地铁4号线出站口,距湘江约500米,距市政府6公里,是银杉路、银星路和连接路交汇处核心区绝版金三角地块;地块周边1.5公里多公园环绕,有月亮岛主题公园、大泽湖湿地公园、龙湖体育公园和谷山森林公园。地块旁有星城实验中学和长郡中学,周边楼旁有翡翠花园、玫瑰园、时代倾城、卧龙湾、东方明珠和明发商业广场,教育、医疗配套设施完善。

项目二:黄金大道北商住用地(参考价200万/亩,容积率可以调到(2.8),位于望城区金山桥街道、湖南日报报业文化城对面,紧邻长沙高新技术开发区和龙湖高尔夫球场, 占地约296亩,规划为二类居住用地,容积率2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%。

项目三:旺旺路与雷锋大道东北角地块(参考价200万/亩,容积率可调到2.5。地块总占地约82亩,位于望城区高塘岭街道仁和社区,旺旺路与雷锋大道交叉口,长沙地铁4号线出入口,稀缺的成熟地块。紧邻望城区行政中心、望城经济开发区、中新森林海、水溪上别墅群,教育医疗公共服务配套设施完善,东临张家湖3000亩水域,水景无限量。

项目四:斑马湖东湖地块,本地块位于望城区高塘岭街道,东临湘江,南临张家湖、西临雷锋大道、北临望城汽车站。宗地总面积1400亩,商住用地,适宜开发建设高端商业住宅。

地块位置优越,江、湖景观资源稀缺,东湖的湖区面积约1200亩,是目前长沙稀缺的大面积江湖景观地块,具备打造成高端低密度商住产品的必备条件。地块交通便利,地铁4号线、汽车站、湘江港口位于项目旁,雷锋大道连接项目西面,通过拟建的湘江快艇港口,可直通长沙。

项目五:旺旺中路南侧277亩地块,该地块是斑马湖片区核心成熟地块,位于望城区喻家坡社区,望城大道以西,高塘岭大道以东,喻家坡路以北,旺旺中路以南,规划为商住用地。距北侧行政中心新址1km,距雷锋大道1.5km,地块规整,交通便利,商业开发价值较大,市政配套设施齐全。

项目总占地约277亩,净用地面积约269亩商业占20%,居住占80%,综合容积率3.0,建筑密度28%,绿地率为40%,三通一平,净地出让。

项目六:丁字双桥地块

本地块总占地面积约373亩,容积率约1.5-2.0,规划商业住宅用途,拟整体出让。本地块即将全部完成拆迁、补偿安置工作,实现红线外水电路三通,土地审批相关法律文件齐全,预计2013年4月前挂牌出让。

项目位于长沙市望城区河东商业圈,受市区经济辐射影响大。教育、医疗、银行、交通、电力等成熟配套,大型住宅楼盘密布,人口聚集。项目邻芙蓉北路、太阳山路、青竹湖路、中青路、京广铁路、长岳城际铁路等主干线路,地铁1号线、10号线出站口,公路、轨道交通十分便利,至市政府25分钟,火车站20分钟,黄花机场20分钟车程。

更多土地信息 详询汉海拍卖 骆经理 15972188359

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土地图片: