长沙县核心商业圈三宗优质商住土地紧急出让

长沙县核心商业圈三宗优质商住土地紧急出让
长沙县毗邻湖南省会长沙，从东、南、北三面环绕长沙市区，处于长株潭“两型社会”综合配套改革试验区的核心地带，全县

总面积1997平方公里，18个镇，5个街道，228个村，41个居委会，常住人口97.9万。
星沙商圈：以长沙县县城为核心，以步步高、新一佳、苏宁电器、国美电器和卜蜂莲花超市等为东西两翼的大型连锁超市及购

物中心群，商业在推动经济发展模式转型中发挥的作用越来越明显。凭借日趋完善的发展平台，星沙商圈对人流、物流、资金

流和信息流的吸引力不断加强。
长沙县推介项目简介
项目一、项目二：地块位于开元路以北、洋湖路以南、东六线两侧。总面积133亩、87亩，商住用地，商业占比30%住宅占比70%

，容积率1.0＜容积率≤3.5，建筑密度≤30%绿地率≤35%建筑限高100米。地块平整，权属清晰，已做好三通一平，并用围墙围

起来。地块所处开元路与洋湖路均为为城区主干道，双向6车道，长沙市地铁三号线将通过开元路，并在开元路上设立6个站点,

与地块零距离连接。地块距离县委县政府等行政中心3公里，距离长浏高速不到1公里，地块处于星沙商圈内，周边楼盘有碧桂

园、恒基地产、鹏基地产、恒大地产、华润置业、宁华置业等。长沙西湖的松雅湖湿地公园和碧桂园威尼斯城离地块咫尺之遥

。地块投资价值极高。
项目三：地块位于开元路以南、东八线（黄兴大道北延伸线）以东。总面积120亩，商住用地，商业占比30%住宅占比70%，容积

率1.0＜容积率≤3.5，建筑密度≤30%绿地率≤35%建筑限高100米。地块平整，地块权属清晰，已做好三通一平。地块毗邻拟建

中的生态公园，适宜居住。
长沙市地铁三号线将通过开元路，并在开元路上设立6个站点,与地块零距离连接。地块距离县政府4公里，距离长浏高速不到1

公里，地块所在东八线贯通南北干线，南接武广高铁站，北达市三环，四通八达，极其便利，周边配套设施齐全，地块对面的

星湖湾一期楼盘均价8300元每平方米，是长沙县城不可多得的好地块。
联系人：汉海拍卖有限公司 潘经理 15377614816

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