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长沙市望城区新行政中心南面地块

信息编号:6725 更新时间:2013-01-05

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湖南-长沙-望城

  • 土地售价:0面议
  • 行业类型:
  • 使用年限:暂无资料年
  • 土地性质:国有
  • 土地证:

刘先生

湖北-武汉

13971047798

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土地概况:

长沙市望城区新行政中心南面地块
一、望城简介
望城区位于我国湖南省长沙市境内,是雷锋的故乡,是历史文化名城长沙近郊一座正在崛起的新城。她扼湘西北门户,北连浩瀚洞庭,南毗麓山毓秀,望城区辖10个街道、10个镇、1个乡,总面积969平方公里,总人口53.68万人外来人口9.87万、国内生产总值320亿。目前全区共有规模以上企业35家,如中联中科、晟通集团、金龙集团、旺旺集团、中航航空科工、光明乳业、澳优乳业、旺旺食品、英博雪津等大规模企业
二、标的概况
1、项目区位及基本情况
地块位于望城区新行政中心南面、斑马湖板块核心位置、雷锋大道旁、拟建地铁4号线站口,项目位置十分优越,本案分A、B两地块出让,A地块面积为97169.39平方米(合145.76亩),B地块面积为48137.70平方米(合72.21亩)。
2、规划条件
A块土地用途:商住用地(C2、R2),其中商业占20%,居住用地占80% ;容积率3.7 ;建筑密度25%;绿地率38%。
B块土地用途:商住用地(C2、R2),其中商业占20%,居住用地占80% ;容积率3.7 ;建筑密度25%;绿地率38%。
(注:200万/亩起,容积率、商住比例等指标,开发企业可在满足国家规划规范的基础上,根据开发项目的具体规划设计思路做适当的调整。)
三、地块优势
1、地理位置优越:地处望城区中心至市政府、滨江新城商圈20分钟,火车站30分钟,黄花机场40分钟,行政中心位于项目北面,区委、区人大、区政府、区政协机关及所属各职能机构共58个单位将于2013年底前实施整体搬迁。行政中心总建筑面积75266平方米,总投资额越3亿元,行政中心规划区域内功能配套齐全,包括宾馆、酒店等服务设施。
2、交通便捷:东侧所临的雷锋大道为望城的主干道,拟建地铁4号线站台位于本项目50米处,毗邻京珠高速西线入口,建成后的湘江航电枢纽将大大缩短湘江两岸通行时间。
3、商业繁华程度较高:项目西北的望城商业步行街已发展成为望城的重要商业区,五星级华天大酒店、新一佳、步步高、家润多购物中心、苏宁电器等,正在建设的红星美凯龙、明发商业广场、奥特莱斯名牌折扣店等将极具人气,天圆地芳国际珠宝城、别克汽车等4家4S店、拟建的远大天空城市距离本项目8分钟车程。
4、自然环境和旅游条件优越:项目北侧紧邻长沙生态自然湖—斑马湖景区,另有靖港古镇、乔口渔都、铜官陶城、新康戏乡等享誉海内外。
5、教育、医疗分布合理:省市重点学校(实验小学、中心小学、一中),实验幼儿园、雷锋艺术幼儿园、苗苗幼稚园,区人民医院、望城区妇幼保健院、区中医院。
6、城市基础设施配套完善:市政供水、供电、排水、通讯、燃气等管线沿路敷设,便于开发建设。

联系人:湖北汉海拍卖有限公司 刘广 13971047798

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土地图片: