常平珠宝文化产业园 商业 工业 写字楼 公寓出售

常平珠宝文化产业园是国家“十二五”“十三五”重大项目。园区按照国际一流珠宝产业平台标准进行规划设计，功能齐全、配套完善。园内设有生产加工区、展示交易区、研发设计区、指数发布及电子商务区、物流区等功能分区。
设一站式政府办公服务、保税仓、珠宝鉴定、珠宝玉石交易所及珠宝品牌与技术孵化器等系列公共服务平台，融汇珠宝玉石交易中心，保税仓，珠宝生态环保产业链；集研发孵化、设计加工、展示交易等为一体。 

目
录
1基本信息
2工业4.0生态环保厂区
3项目优势
4区位优势
5项目前景
6园区亮点 
1 基本信息 编辑
项目名称：常平珠宝文化产业园

所属区域：东莞 常平镇

地址：常平镇上坑村环常北路8号

类别：工业用地

开发商：广东宝力实业投资有限公司

建设单位：中国建筑第五工程局有限公司

设计单位：广东轻纺建筑设计院

容 积 率：3.5

占地面积：360亩

建筑面积：620000平方米

停车位：3800个停车位

功能规划：工业4.0生态环保厂区、广东（东莞）珠宝玉石交易中心（交易所）、政府一站式办公大厅、保税仓、珠宝品牌展示区、产业设计研发孵化基地、电（网）商平台、智能办公区、珠宝文化主题公园、SOHO商务配套区、SOHO公寓、宝力休闲广场

2 工业4.0生态环保厂区 编辑
一期总建筑面积27万平方米。以珠宝首饰生产加工为主。每栋厂房有连廊与相邻厂房连接，实现人、车分流，保证生产区域的独立安全。所有厂房拥50年独立产权，可进行300㎡以上独立产权分割。

生产加工区分为A、B类厂房，共有8栋，每栋8-13层不等。其中A、B类各4栋，标准层面积1200-3400平方米。厂房首层高6米，第二层层高5.4米，第三层层高4.2米。厂房内单层承载力达500kg/平方米，每层专设特殊设备区，承载力1200kg/平方米，瞬间冲压承载力达300-500t。A类厂房每栋配备16台独立电梯，B类厂房每栋配备8台电梯。底层连接黄金珠宝专业交易市场，直接连通专业物流区及地下停车库，疏散距离及防火分区皆满足各种工业生产的特殊消防需要划分。每栋厂房燃气到户，免除商户自行安装烦恼；特设专业废水废气排放管道，为商户免除生产之忧。

3 项目优势 编辑
1、地方政府以财政留成给予园区企业首5年的财政奖励

2、红本资产证，拥有50年独立产权。银企对接，入园企业可享首付三成“以租代供”按揭服务。

3、园区建有污水处理厂，安排无忧

4、户型最小可切割为300㎡

4 区位优势 编辑
园区地处广东铁路公路几何中心——东莞市常平镇，在大京九铁路、广梅汕铁路、广深铁路交汇处，距常平火车站（高铁站）仅3分钟车程，30分钟高速列车即达广州、香港。地理位置上亦是处于揭阳阳美、广州荔湾、南海平洲和肇庆四会等全国翡翠玉器加工产业主要集聚地的中心点。

深圳地铁11 号线与东莞3 号线连接，经南山、前海、深圳机场至东莞常平的“科技中轴线”线路。深圳地铁11号线为串联西部重要组团的市域快线。

深莞惠半小时生活圈渐行渐近

莞深城际轨道将在公明、黄江接驳。由国铁、城际轨道、城市轨道组成的一体化轨道网将是未来深莞惠交通运输一体化建设的重点。

“一带一路”贯穿欧亚大陆，东边连接亚太经济圈，西边进入欧洲经济圈，随着蓉欧快铁支线延伸至东莞，虎门港口等，常平无疑将成为陆上丝绸之路与海上丝绸之路发展战略的重要支点。

5 项目前景 编辑
常平珠宝文化产业园发展迅速，300多家著名黄金珠宝企业纷纷抢滩入驻，是目前全中国规模最大、产业链最完善的珠宝产业园。

园区二期建设业已全面启动，全面建成后的常平珠宝文化产业园将成为规模宏大、产业链完善、配套程度极高的珠宝生产设计加工及大宗商品交易中心、现代化综合商贸物流基地和制造业高端集成服务平台。

6 园区亮点 编辑
1 、广东（东莞）珠宝玉石交易中心（交易所）

广东（东莞）珠宝玉石交易中心（交易所）是首家获得国家政府部门批准的珠宝玉石大宗商品交易场所。

经营范围：为珠宝玉石交易商提供交易场所，向中心交易会员大会提供必要的金融服务，为珠宝玉石交易提供日常的服务、信息服务、金融服务及评估鉴定。

总体定位：打造具有国际公信力的，专业高效、规模化、聚集化、品牌化的创新交易中心基地，最终成为国际级交易所。

五大功能：

实物交易（原石、成品）

文化服务（设计、雕刻、珠宝玉石展览）

金融保险服务（托底与担保、金融咨询、保险）

商务服务（电子交易平台数据分析服务、网络社区论坛、行业信息整合、矿主：珠宝玉石企业、消费行为等数据分析）

保税检测（保税、检验检测、估价）

2 、一站式办公

一站式的办公系统规划，为企业提供更专业、更全面、更优质的公共服务。政府通过设立综合性服务平台，将公安、海关、工商、税务、质监、环保、消防等相关职能部门的行政审批业务引入园区，并开设服务窗口，实现从入园企业对多个职能部门到入园企业对一站式服务的转变。为企业减除一系列繁琐程序，足不出园即可轻松处理各项手续。

3 、保税仓

常平珠宝文化产业园将设立保税仓。保税仓融合黄金珠宝产品仓储保税、口岸功能、保税加工、电子报关、工厂封关、物流配送等功能于一体，可专门存放保税货物及其他未办结海关手续货物，为入驻园区的企业节约转口贸易和转口加工贸易的成本，大大提高通关速度。

4 、污水处理厂

常平珠宝文化产业园配备有污水处理厂，占地面积达1000平方米。废水处理量为800m³/d，其中含氯废水（312m³/d）和综合废水（488m³/d）达到广东省《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段一级标准后排入市政管网，排放口按标准化建设。

5 、园校合作 共育人才

东莞市技师学院、东莞市电子商贸学校、珠宝玉石培训中心等等多家专业院校与常平珠宝文化产业园开展长期合作，每年为企业输送近2000名技术人才。园校可为企业提供众多理论扎实、技能熟练、实践能力强、职业意识好的专业实习生和优秀技工，真正实现人才与企业岗位的无缝对接。

6、 政府配套主题公园

常平珠宝文化产业园配套有珠宝文化主题公园，占地面积11万平方米。公园内共分为婚礼主题区、珠宝文化区、荔枝主题区、运动健康区、生态水系区五大区域。与此同时，将来也向园区内员工提供休闲娱乐场所，丰富员工业余生活。

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