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土地概况:
该地块位于龙溪镇与罗阳镇交界处广汕路边,临近广汕高铁出口和航天电子产业园,交通便利,位置优越;地块内有大片荔枝山林,旁边有一水库可赠送使用,环境优雅,可谓山清水秀。总占地面积134485平米,于2011年办为三个国土证(55673 44745 34067=134485),至2061年6月止。已建物业共17200平米,其中:厂房5栋(单层混凝土结构),建面10200平米(高度为5.8、6.8、7.3米);宿舍1栋3层(全部两房一厅),建面4500平米;办公楼1栋2.5层,建面2500平米。转让总价¥1.5亿元,可直接收购股权。
该地块原规划用途为工业用地,目前适合经营厂房、物流、仓储等,也可升值为商住用地,按地面补交地价约¥1650元/平米,容积率3.0,加上工业地的转让价折合商住地的楼面单价约为¥920元/平米,卖家可协作在6个月内办好转商住手续,用作房地产开发。
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