湖北保障房项目整体转让

湖北保障房项目整体转让（价格面议，核算成本，平价转让），预计总投资7.5亿，项目完成后销售收入可达13.5亿，利润约6亿。
项目概况
该项目是当地市政府为加快城市发展，改善人居环境，通过政策支持，进行旧城区棚户区改造的安居工程。项目坐落于交通要道处，地理位置优越，距市中心仅7分钟车程；项目依山而建，园林景观错落有致，别具一格，建成后的小区不仅占据当地制高点，畅想一览众山小，而且独特的外立面设计，将成为当地的一道亮丽的风景线。项目70%为经济适用房，30%为配套商品房及商业门面。由于该项目为市政府的安居工程，主要是为了解决中低收入者的居住需求，因此在定位上主要面对的是中等收入的客户；在项目所在区域，约有1.2万中低收入家庭对住房有刚性需求，而目前当地的房源在建设上相对不足，项目的建成，一方面满足了当地的刚需，另一方面也为当地的城市面貌做了突出贡献，得到政府的大力支持，基于此有利条件，该项目的前景非常看好。土地面积：65832.9平方米（折合98.7亩）建筑面积：约28万平方米 容积率：3.5  预计投资金额：约7.5亿元 预计销售收入：13.5亿利润：6亿
项目进展情况
项目已得到相关政府机关及发改委立项批复，证件齐全，项目正在施工中，已完成三通一平，项目总共分两期，目前形象进度为10%。
项目全部建成后情况　　1、经济适用房：168000平方米，可实现销售收入约58800万元（目前当地房管局已登记有1.2万申请保障房的购房者，项目建成后直接由政府摇号分配，无售房压力）；2、商品房：72000平方米，可实现销售收入约32400万元（棚户区居民集中，售房有保障）；3、商业门面：35000平方米，可实现销售收入约43750万元(门面临街)；4、共计可实现销售收入：约13.5亿元。在扣除银行贷款、借款本息后，第三年净利润盈余：6亿元。

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