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土地概况:
规划情况:项目总占地596.55亩,中间以云居寺路分为南、北两个地块,各占地约300亩。
城市规划:北侧 内圆为A2文化设施用地,建筑面积7.32万㎡外方为B1商业用地,建筑面积3.2万㎡南侧 为B1商业用地,建筑面积7.794㎡容积率0.6土地利用规划:已调整完毕,全部为建设用地。
项目进展:前项目公司已与区政府落实的具体内容有:1、该项目土地一级开发投资、收益及实施工作全部由其项目公司负责;2、为保证二级取地土地带方案入市,待取得土地后,云居文物馆(北侧内圆部分)无偿赠与政府,用于展示佛祖舍利及佛经;因该项目是市级重点项目,各级领导高度重视,云居文物馆(北侧内圆部分)设计方案已获得市级相关部门认可。近期,房山区委书记带队与中国佛教协会会长初步达成一致,云居文物馆(北侧内圆部分)由佛教学会负责筹款建设、装修及后续运营维护。3、北侧商业(外方部分)由企业经营;4、初步确定土地入市交易时间为11-12月。目前,该项目,除国有征地和转人工作接近尾声以外,已基本完成土地一级开发工作:地价会审核土地一级开发成本约3.2亿,该公司已投入土地一级开发成本约1.2亿,尚未缴纳国有征地转人及其他费用近2亿元;土地一级开发利润按13%计提,约0.4亿;土地一级开发总成本约为3.6亿;土地出让金价格约0.9亿;土地入市交易价约4.5亿元。去除云居文物馆面积,商业地块建筑规模为11万平米。折合楼面价4093元/㎡。联系我时,请说明是在中工招商网看到的,谢谢!
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