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河北磁县三宗国有建设用地使用权公告
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河北磁县三宗国有建设用地使用权(4月11日) 【城市概况】河北省邯郸地区辖县,总人口64万人,城镇人口15万人,是国务院批准的对外开放县之一。邯郸市中华南大街与磁县中华慈大街相连,车行约20-30分钟即到。磁县2013年全县生产总值完成240亿元城乡居民收入分别达到20422元、10780元。城区房价3200-3400元/平方米之间。 【拍卖标的】三宗地块位于磁县磁州路东段路南,振兴路东延段路北,中华大街西侧,古漳北大街东侧,起拍价均为105万/亩(楼面地价629元/平方米) 地块一(2014-52号地块),土地总面积64000㎡,净用地面积63998.3㎡(96亩),土地用途为二类居住用地,容积率:1<R≤2.5;建筑密度≤20%,绿地率≥35%,竞买保证金10080万元,竞买准备金200万元;起拍价10080万元(105万/亩,楼面地价629元/平方米) 地块二(2014-53号地块),总面积64083.26㎡,净用地面积64061.16㎡(96.12亩),其中商业约14.2亩,住宅约81.8亩;土地用途为二类居住用地(兼容商业),容积率:1<R≤2.5;建筑密度≤20%,绿地率(商业≥25%,住宅≥35%),竞买保证金10164万元,竞买准备金200万元;起拍价10164万元(105万/亩) 地块三(2014-54号地块),净用地面积26127.92㎡(39亩),土地用途为二类居住用地,容积率:1<R≤2.5;建筑密度≤20%,绿地率≥35%,竞买保证金4115万元,竞买准备保证金100万元;起拍价4115万元(105万/亩) 【项目优势】1、项目位于重点一中(磁县一中新校区)对面,人流量密集。 目前现状为耕地,周围商业氛围浓厚,项目周边政府部门林立,包括:财政局、国土局、审计局、交通局、信用社等。地块以西幸福城背后拟建小学(规划中)、地块三西侧拟建中学(规划中)、商业步行街(规划中)。除商业用地外,可额外配建不超过总建筑面积10%的沿街配套商业。 2、房地产市场紧俏,均价不菲。目前磁县城镇化率正在迅猛提高,地块周边配套成熟,磁县房地产市场需求旺盛,潜力较大,值得投资。 【情况说明】①53地块面积均已包含商业地块,由竞得人建设,除此之外,三块地均可额外配建不超过地上总建筑面积10%的商业(具体标准详见规划条件书);②52号地块以北临磁州路为土地利用林地,由竞得人自行规划建设人行道、公园、绿化或在地块边界配建商业(具体标准详见规划条件书);③地块以东中华慈大街与邯郸市中华南大街相通,车程20-30分钟即到,交通便利,政府有意向向东规划发展,今后该区域势必升值空间巨大。 汉海紧急拍卖信息 1. 3月24日拍卖山西定襄县北关39.9亩居住用地; 2. 3月25日拍卖山西武乡县钻井队及糠醛厂棚户区改造项目投资收益权; 3. 3月25日拍卖贵州六盘水小型汽车特殊号牌; 4. 4月10日拍卖湖北石首市解放大道北侧28.64亩商业用地,绣林车落岗社区41.77亩住宅用地; 5. 4月11日拍卖河北省邯郸市磁县3宗居住用地; 6. 4月14日拍卖甘肃永昌县城解放路以南片区棚户区改造项目投资权; 7. 4月15日拍卖甘肃白银市城区银凤湖以南56.20亩商住用地,城信大道以西96.9亩、101.56亩、99.7亩、98.33亩、155.08亩居住用地; 8. 4月16日拍卖福建宁化县闽赣物流园首动期项目投资收益权; 9. 4月17日拍卖甘肃高台县南华镇信号村49亩商业用地; 10. 4月20日拍卖辽宁康平县滨湖一街以东80亩、顺山四路两宗73.8亩商住用地; 11. 4月22日拍卖广西平果县铝城大道北侧45.4亩商住用地;

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