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四川省眉山市东坡岛片区国有建设用地使用
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眉山市简介:眉山位于四川盆地成都平原西南部,岷江中游。眉山市2000年建市是四川省最年轻的地级市,现已全域纳入天府新区,总人口350万,城镇人口约130万人,其中,东坡区是眉山的政治、经济、文化、商贸中心,人口约90万人,中心城区人口约40万人。眉山市是距成都最近地级市,政府所在地东坡区距成都60公里,成绵乐城际铁路通车后,眉山到成都只需18分钟。眉山市北临西部总要的航空枢纽港双流机场仅50公里,南距乐山大件运输码头70公里。2013年全市地区生产总值(GDP)860亿元,城镇居民人均可支配收入21782元,农村居民人均纯收入9323元。房均价:4500元-6000元/平方米 东坡岛:位于眉山城区中部东城,四面环水,与城区隔湖相望,占地面积约3平方公里,是以公园绿地、文化娱乐、商业居住为主导功能的中央休闲区(CRD),东坡岛将打造成都都市圈的现代休闲示范区,眉山旅游业发展的龙头。岛内规划建设用地总面积为4723.2亩,其中公园绿地2077.2亩。规划居住人口3万人以内。任女士:18275056434 【项目介绍】 5112002014(拍)30号,位于东坡岛,东临6号道路,南临5号道路,西临12号道路,北临3号道路,199675.89平方米(300亩),土地用途为商住,容积率≤2.0且>1.0,建筑密度≤33%,绿地率≥40%,限高≤100米(临地块南侧建筑限高15米,向北逐步提高建筑高度;临岷江第一排建筑限高15米);起拍价68000万元(单价226万/亩,楼面地价1694元/平方米),竞买保证金13600万元; 5112002014(拍)19号,位于东坡岛,东临1号道路,南临5号道路,西临3号道路,北临3号道路,51443.61平方米(77亩),土地用途为商业,容积率≤1.5,建筑密度≤60%,绿地率≥10%,限高≤18米 (其中檐口限高15米);起拍价10700万元(单价139万/亩,楼面地价1390元/平方米),竞买保证金2140万元; 5112002014(拍)20号,位于位于东坡岛,东临1号道路,南临1号道路,西临3号道路,北临7号道路,43768.63平方米(65.6亩),土地用途为商业,容积率≤1.5,建筑密度≤60%,绿地率≥10%,限高≤18米 (其中檐口限高15米);起拍价9200万元(单价140万/亩,楼面地价1400元/平方米),竞买保证金1840万元; 【项目优势】东坡岛规划坚持“生态打底”的理念,定位为中央休闲区,并按照国家级标准打造东坡城市湿地公园,集中打造东坡文化元素。东坡岛规划结构为“一轴一带一环”,即:中央文化主题发展轴,滨水休闲景观环,传统风情水街商业带。东坡岛作为中央休闲区,将承担眉山市客源集散地、消费集中地、文化吸引地、品牌体现地的职能,突出“以人为本”的规划理念,创造高质量的生活、工作、游憩环境。 【优势分析】 (一)东坡岛地势平坦,总用地面积约3平方公里,绝对高程在410米左右。东坡岛南侧已建成占地280亩的城市公园“东坡湖公园”,北侧已建成眉山唯一五星级宾馆“岷江东湖饭店”。 (二)东坡岛是眉山城区仅存的房地产开发处女地,具有西接远景楼,东连蟆颐观的优势,是传承三苏文化,发展文化旅游、休闲旅游的旅游之地。 (三)东坡岛公共绿地占总建设用地的比例达44%,东坡岛居住用地仅占19.79%。岛内自西向东依次布局东坡湖滨水广场、湿地公园南部核心区、东坡文化艺术中心、东坡宦游城等功能和景观节点,配套休闲服务设施十分完善。 (四)东坡岛交通便利,四面环水,与主城区仅一湖之隔,距眉山市政府约1.5公里,距东坡区政府约1公里。现有醉月桥、岷江河堤与城区相连,在建颖滨桥、老泉桥即将打通东坡岛与城区通道。 (五)东坡湖环湖商业氛围及配套已经形成,环湖美食一条街及沿湖绿化长廊是市区消费休闲的聚集地。 (六)市政配套设施(湿地公园、道路、绿化等)年底完工。 (七)C9、C10商业地块政府回购86096㎡,其中C9地块回购47064㎡,C10地块回购39032㎡,商业安置回购:5500元/㎡,车位:C9-270个,C-10-230个 价格8万/个。商业回购部分税费规费全免,政府根据投资人工程进度支付回购款,项目建成投资人资金全部回笼。 文章标签:

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