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新宁县银塘湾投资权标的介绍

信息编号:20450 更新时间:2014-11-06

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湖南-邵阳-新宁

  • 土地售价:面议
  • 行业类型:
  • 使用年限:暂无资料年
  • 土地性质:国有
  • 土地证:

谢青青

湖南-长沙

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  • 土地概况
  • 土地图片

土地概况:

新宁县概况
新宁县,隶属于邵阳市,位于湖南省西南部,东连东安县,西接城步县,南邻广西壮族自治区全州县、资源县,北靠武冈市、邵阳县。新宁县历史悠久,物产丰富,气候宜人,风景秀丽,素有“五岭皆炎热,宜人独新宁”之誉。现在,县内工业门类齐全,农业全面发展,旅游资源是一大特色,崀山被辟为国家级旅游风景区,是湖南省政府规划打造的第二个张家界。全县总人口60.4万人。总面积2812平方公里。商品房均价为3000元/平方米左右,临街铺面8000元/平方米以上。
区位交通。
公路:全县公路建设迅速发展。“十一五”期间,全县交通建设投资近60亿元。2013年年底新宁县境内的世界自然遗产地崀山景区,将由现在的近5个小时缩至3个半小时;湖南省湘西南地区又将增加一条出省通道,与广西桂林连接,形成一条“桂林—崀山—凤凰”4小时世界级精品旅游线路——洞新高速,直接连接东西大动脉沪昆高速,邵新公路新宁段85公里全线通车,白塔公路实现与新全公路的互接畅通。新白高速已进入招商阶段,新宁至永州高速通过前期论证。
水路:湖南四大水系有三大水系流经新宁县,资江水系、湘江水系、沅江水系。
经济概况。
全年实现地区生产总值67亿元,增长10%;财政总收入6.17亿元,增长18.9%;全社会消费品零售总额16.5亿元,增长14.8%;金融机构存贷款余额分别达到86亿元和35亿元,增长13.7%和21%;城镇居民人均可支配收入达到16499元,农村居民人均可支配收入达到5722元,分别增长10.4%、12.8%。
旅游资源
崀山旅游区位于湖南省南部跟广西交界的新宁县。南部靠近桂林风景区,东面就是闻名遐迩的东安舜皇山国家森林公园,北部跟张家界风景区呼应。崀山距县城8公里。2012年,全县共接待游客278万人次,崀山景区实现门票收入2004万元。2001年10月由国土资源部审定为国家地质公园,2002年5月由国务院审定为国家重点风景名胜区,2006年1月被列为首批国家自然遗产,2008年被入选为世界自然遗产提名地,2010年4月由国家旅游局评定为国家级4A级旅游景区,2010年8月2日在巴西召开的第34届世界遗产大会上,“中国丹霞—崀山”被正式列入世界遗产名录。

二、推介项目
(一)项目概况
(1)项目位于新宁县银塘湾片区,总面积约132亩(其中94亩已由城投公司摘牌,剩余38亩为行政划拨用地待变性)。容积率3.0,其他规划条件以规划部门出具的设计通知书为准。
(2)区域内两条道路的修建,框定投资额约4000万元。(参照国家定额标准或新宁县现行标准)。
(二)拍卖条件
(1)起拍价9200万(约70万元/亩);
(2)拍卖地点:长沙;
(3)投资收益标准为投资权与使用权增值价差的70%;
(4)现金部分按土地出让进度支付。

三、项目优势
(1)区域优势明显
项目位于城区西北侧,是整个新宁县未来发展的方向。周边已建成有县城最好的两个楼盘富丽城(已售85%)和崀山御景(只剩少量别墅),打造了县城最集中建材商业街,新宁最好的民营学校近在咫尺,配套已日期成熟。
(2)投资崀山,投资未来
崀山世界自然遗产、国家地质公园、国家AAAA级风景名胜区,是湖南省政府倾力打造成第二个张家界的名片式风景区。崀山距新宁县城仅8公里,消费辐射距离短。目前,崀山的潜力还未完全挖掘,现在投资,就是赢在未来。
(3)环境极佳
项目西靠两大生态公园--“杜家生态公园”、“魔岭河生态公园”,可充分利用森林资源打造生态住宅。


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土地图片: