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甘肃地级市白银市市区56亩短平快净地寻开发商

信息编号:20125 更新时间:2014-10-15

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甘肃-白银-白银区

  • 土地租金:0面议
  • 行业类型:
  • 使用年限:暂无资料年
  • 土地性质:国有
  • 土地证:

高经理

河北-保定

18053115915

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土地概况:

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项目二
项目区位:
银凤湖南地块位于银城路以南,南环路以北。东至银西二路、南至南环路、西至空地、北至银城路,宗地位于白银区核心位置,周边配套设施完善,未来有较大升值空间。
规划条件:宗地面积37468.54㎡(56.2亩),宗地形状规则,三面临街,宗地红线内场地平整。规划用途为居住用地,容积率≤3.0(不含地下部分的建筑面积),绿地率≥30%,建筑密度≤40%。
参考价:100万/亩。

白银市为甘肃省地级市,人口180万,房价4000/平方米左右。
项目优势:
(1)区域优势:项目位于白银市银凤湖高端文化商务区、西侧为在建的占地面积320亩,总建筑面积7.6万平方米的五星级酒店,白银铜城国际大酒店。北侧为白银市重点打造的银凤湖公园项目,临近市、区两级政府机关、医院、高速出口、汽车站及规划城铁站,是白银市重点发展现代加工制造、现代商贸物流、现代文化教育、现代时尚人居四大主导产业为主的崭新都市区。
(2)交通便捷:项目周边交通方便,项目所在地临街面长,北侧紧邻银城路,西侧面向银凤湖,距离规划轻轨站一路之隔。南侧是南环路,可直通京藏高速。东侧规划银西二路。
(3)宜商宜居:白银市城市规划中,按照“水旺城兴、人水和谐、宜居宜业、生态田园”的目标,将白银建设为天蓝、地绿、水清、城秀的生态湖泊城市。银凤湖结合银西地块高端绿色人文社区的优势,紧随银西商业兴起的浪潮,逐步建立以湖为纽带,带动周边产业发展的动力。毗邻高速公路,在银凤湖与南环路之间,作为具有二类商住用地的地块,随着白银房地产发展态势风起云涌,城市建设日新月异的发展,白银西区现代化都市的风采逐步显现;伴随着现在人们对高端楼盘的追求,在此处开发商品房和商业用地,已然成为房地产企业投资开发的旺地。

房地产市场:
(1)城区的扩大,人口的增加;城区辖会宁、靖远、景泰三县以及白银、平川2个区,面积从2.12平方公里。户籍人口180万。
(2)新区可供应地相对多,地价低,但老城区的地少,且地价也相对来说不是很贵。
(3)外商、外资企业近年来踊跃投资,为当地的地产开发提供了资金和新模式,同时也促进了房地产业良性发展。
(4)政府充分发挥行政职能和财政职能,出台一系列的优惠政策,如减免税费等优惠措施。政府通过投资、税收和补贴等手段,吸引外资,带动和促进民间投资,加大基础建设的力度,为房地产的发展提供了条件,促进了房地产的发展。


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土地图片: