出让河南宝丰县原环保局3.24亩国有建设用地

一、宝丰县基本概况
宝丰县隶属于平顶山市，位于河南省中部，汝河中游。东和东南与平顶山市郊区接壤，南和西南与鲁山县

及平顶山市西区相连，西北与汝州市交界，北和东北与郏县毗邻。东西长54公里，南北宽27公里，总面积

722平方公里；2013年宝丰县县城建成区面积是20平方公里，总人口60万，中心城区建成区常住人口20万

人。城镇居民人均可支配收入、农民人均纯收入分别达到17989元、10260元，分别增长10.9%、13.9%；社

会消费品零售总额37亿元，增长14.5%，三项指标增速均居全市第一。村村通自来水工程已普及80%的村，

普及率全省第一。
二、项目介绍
（一）项目地块：人民路北侧老环保局地块3.24亩国有建设用地使用权；
（二）地块编号：BT-1326；
（三）用地情况：该宗地位于宝丰县人民路西段北侧，东至城关镇群英居委会集体土地，西至环保局家属

院。总用地面积2156.7平方米，其中代征城市道路面积138.7平方米，代征城市绿地面积373平方米；
（四）用地性质：商业商务设施用地；
（五）主要控制指标：
1、建筑密度：≤50%；2、绿地率：≥15%；3、容积率：≤2.5；4、建筑高度：≤36米；
5、出入口方位：主出入口面向南侧人民路；
6、所配建停车场的车位应不少于0.5车位/100平方米建筑面积，
7、建筑退让：
东侧退让用地边界≥3米；
西侧退让用地边界≥3米；
南侧退让道路红线≥10米；
北侧退让用地边界≥3米；
（六）其他要求：
1、建筑高程：室内地坪高程依据所临南侧人民路路中平均高程131.7米确定，建筑项目之室外地坪比临南

侧人民路路中平均高程20厘米，建筑室内地坪应高于室外地坪30厘米，且不应大于60厘米，建筑绝对高程

不得大于168.5米（高程为85国家高程基准）；
2、道路：应符合消防，疏散要求。
3、管线：地块内所有管线均需地下铺设；
4、景观要求：进行多方位的环境分析和景观评价，在统一中求变化，赋予整体环境以生动、活泼、丰富

的气氛；
5、搞好地块内绿化和广场设计；
6、沿道路建筑应符合沿路景观设计要求，沿街建筑外墙装饰材质要求镶贴面砖，沿街底商外墙装饰材质

要求镶贴花岗岩或以上级别石材面砖，沿街高层建筑必须设置轮廓灯；
7、除上述要求外，还应符合《宝丰县城市规划建设管理若干规定》及其它标准规范要求。
（七）参考价：200万/亩。
三、项目优势
（一）行政资源优势
该地块地处宝丰县行政中心区域，紧邻宝丰县人大，与宝丰县人民政府仅一街之隔，一公里范围内还分布

有宝丰县国土局、财政局、公安局、广电局、民政局、药监局、地税局、纪检委等行政部门，是宝丰县商

务办公的黄金地段。
（二）商业环境优势
项目地块所处人民路，是宝丰县城区主干道，人民大会堂、新世纪商贸城、万寿步行街、金三角购物广场

等大型购物中心分布道路两侧，其商业气氛十分浓郁，是宝丰县购物娱乐的中心地段，其地块的商业价值

十分巨大。
（三）生活配套优势
    项目地块周边设有第四人民医院、为民医院、为民小学，医疗教育资源丰富；为民游园、街心花园等

文化休闲广场又为繁华热闹的人民路增添了一份清凉与舒适，是人们休闲散步的好去处。

项目咨询：彭经理 电话：18673168764

联系我时，请说明是在中工招商网看到的，谢谢！