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安徽亳州利辛县中心城区五一广场和老法院旧城改造项目标的介绍

信息编号:17734 更新时间:2014-04-30

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安徽-亳州-利辛

  • 土地售价:面议
  • 行业类型:
  • 使用年限:暂无资料年
  • 土地性质:国有
  • 土地证:

李小龙

安徽-合肥

18156535891

  • 土地概况
  • 土地图片

土地概况:

   安徽亳州该项目为位于利辛县文化路以东、文洲路以南、建设路以西、黄湖路以北的旧城项目。根据初步规划方案,该片区土地总面积约37.46亩,通过改造整理出可供出让的商住用地约37.46亩,规划容积率暂定3.0。
   该项目通过土地开发融资权拍卖的方式确定投资人,投资人向政府支付前期改造资金,政府依法完成拆迁安置后,对整理出来的国有建设用地使用权进行出让,投资人和政府分享土地出让的增值收益。
项目优势:
   1.位置优越、商业气氛浓厚
   地块位于利辛县的城市商业核心区(该地块在利辛县的区域价值相当于王府井、西单在北京的区位价值),地块以南为利辛县黄湖步行街,地块本身所在的位置为利辛县的成熟商圈。
   与该地块隔街相望的是县城目前正在销售的高端商业项目:利辛七彩世界购物中心和海韵国际财富广场。其中利辛七彩世界购物中心位于城区主干道—人民路与文州路的交叉口,总建筑面积约11万平方米,由世界500强商超百货、3C电器连锁、时尚名品街、国际餐饮美食广场、动漫娱乐城、五星级影院、高档住宅等业态组成的城市综合体。该楼盘住宅已经售罄,均价约4500元/平,正在销售的商铺共有4层,其中第3、4层的销售均价达1.1-1.5万元/平米,预计1-2层平均价格不低于2万元/平米。
   2.地块周边具备完善的城市配套设施
   地块紧邻利辛县财政局、县中医院、县二小(原县二中)、利辛大剧院、县长途汽车站,地块周边2公里范围内几乎涵盖了所有城市生活必须的配套单位设施,居住生活非常便利。

项目二、五一广场片区约110.87亩旧城改造项目
项目概况:
   该项目为位于利辛县港口路以东、前进路以南、霸王路以西、向阳路以北的旧城改造项目。根据初步规划,该片区改造总面积约110.87亩(拆迁安置房屋面积约6万平方米),通过对现有老城区最大的市民广场及周边老旧商业片区的改建,新建一个占地约37.5亩的市民广场,整理出可供出让的商住用地约65.7亩,规划容积率暂定2.6,总开发量约11.56万平方米。
   该项目通过土地开发融资权拍卖的方式确定投资人,投资人向政府支付前期改造资金,政府依法完成拆迁安置后,对整理出来的国有建设用地使用权进行出让,投资人和政府分享土地出让的增值收益。
项目优势:
   1.区位优势明显、人流量巨大、商业气氛浓厚
   位于利辛老城核心区的五一广场是利辛中心城区目前唯一的、最大的、历史最悠久的广场,已经成为利辛人休闲、娱乐、消费的首选区域、人流量巨大。广场升级改造后将成为中心城区面积对大、品位最高的市民广场,可有效积聚人气。
2.交通便利、周边环境优美
   五一广场片区东临城区南北景观水系走廊--车辙沟,南临城市道路主轴线向阳路,景观优美、交通方便。
   3.地块周边配套完善
   利辛县中医院紧邻五一广场,目前县政府正在扩建中医院,周边银行、商超、宾馆林立,具备县城最优质的医疗、生活、消费条件。

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土地图片: