湖南省安仁县土地一级开发权项目招商简介

一、安仁县概况
　　　安仁县位于湖南省东南部，郴州最北端，东界茶陵、炎陵，南邻资兴、永兴，西连耒阳、衡阳，北接衡东、攸县，素有“八县通衢”之称。全县总面积1478平方公里，总人口46万。
　　　安仁境内稻、茶、烟、食用菌、中草药等资源丰富，冠有全国粮食主产县、全国商品粮基地县、中国食用菌之乡称谓，是郴州的“粮仓”。神农尝百草，灵药在安仁，被誉为“南国药都”。县域人才辈出，涌现了“将军书法家”唐天际、“东方神雕”周轻鼎、“画坛一绝”东方人、“陶艺泰斗”周国桢、“体操王子”李小鹏、军旅歌手刘一桢、三一总裁唐修国等一大批著名人物。
　　　安仁从招商引资抓起，县委、县政府以推进新型工业化为核心，出台一系列优惠政策，着力营造安仁投资低成本“洼地效应”，最大程度地使外来投资者得到较高的回报率。近年来承接产业转移成效明显，县工业园区落地40多个年产值在2000万元以上的工业项目，其中不乏三一集团、台达电子、温氏集团等全国知名企业，总投资额在数十亿以上。安仁从基础工作抓起，投资过百亿元的14大城市节点工程全面铺开，城市美了，县城大街小巷全面改造，绿化、美化、亮化，城市管理长效机制逐步形成，街道清洁卫生；道路通了，县内省道212线、320线、316线纵横交错，四通八达，到郴州90分钟，到长沙2个小时， 40分钟内可到达武广高速衡阳东站和在建的衡阳云集机场。衡茶吉铁路经过县城并设站，已纳入省规划的茶安耒常高速公路也途经安仁，将为安仁经济发展注入更多活力。
二、开发权标的介绍
（一）龙溪湖二期470亩（后期可出让350亩）土地开发权
　　　（1）地块概括：地块位于东方路以东，七一路与八一路延伸段之间。总面积470亩，除去工程环城东路建设用地及安置区用地，最后可出让用地面积约为350亩，容积率≤3.0。（后期根据实际情况控规可做相关调整）
　　　（2）配置工程（总造价6500万元）：工程为环城东路连接七一路及八一路路段（总长约2.7公里,宽40米，穿过地块）建设，以及七一东路（靠近地块段总长约0.5公里）拓宽改造，工程部分由投资人代建。
（二）出让条件
　　　(1)起拍价1.4亿元（40万元/亩）；
　　　(2)使用权与开发权的土地增值溢价政府与投资人3：7分成;
　　　(3)350亩地在两年内出让完毕。
　　　(4)现金部分付款周期一年（拍卖成交一个月内支付现金部分50%，三个月内支付到70%，剩下的一年内付清）
（三）项目优势
（1）交通优势：地块所处安仁县城区两条主干道八一路和七一路之间，八一路为安仁县新行政中心区主干道。七一路为安仁县老城区主干道，当工程环城东路建成后连接八一路和七一路，开车2分钟内可达县城中心区或新行政中心（项目地块离县城中心2公里不到，离新火车站5公里左右）。
（2）商业居住环境优势：地块为龙溪湖（人工湖-龙溪湖水域面积70多亩，水源来自当地最大水库经水渠流入龙溪湖）二期建设项目，一期项目已经在建，一期包括人工湖龙溪湖建设，高品质住宅楼盘开发及相关配套基础设施建设（主要是学校，休闲广场，商业中心等）。安仁县品质楼盘均价为3100元/平方米，商铺高达20000元/平方米。

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