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安徽省六安市金寨县 安置二区、思源学校西侧地块标的介绍 汉海拍卖小王:15755150220 一、地块信息 JZZB-GT-2013-41号地块、JZZB-GT-2013-42号地块 (图示地块一),本次出让地块和在一起及为图示地块一,两宗地要求统一规划整体出让。 编 号 土地 位置 土地 面积(m2) 土地 用途 规划指标要求 出让 年限 (年) 出让方式 起始价(万元) 增价 幅度 (万元) 竞 买 保证金(万元) 竞买准备金 (万元) 容积率 建筑 密度 绿化率 JZZB-GT- 2013-41 金寨县城新城区思源学校西侧 69767.5(105亩) 商业 住宅 ≤2.0 ≤22% ≥40% 商业40年住宅70年 挂牌出让 14700 100 8000 100 JZZB-GT- 2013-42 金寨县城新城区安置二区西侧 68058.59(102.1亩) 商业 住宅 ≤2.0 ≤22% ≥40% 商业40年住宅70年 挂牌出让 14300 100 8000 100 地块投资优势: (一)东西两面均为学校,学区优势凸显 地块东面既为思源学校,西面与施琅中学隔路相望,双学区,位置优越。思源学校是香港言爱基金会援建的9年制学校。根据规划,该校建设用地53771平方米,校舍建筑面积27528平方米,学校共设置54个教学班,可容纳2500名学生(初中12个班600人 小学42个班1900人)。目前学校已经开课。金寨县施琅中学由世界施氏宗亲会投资,在金寨新城区兴办从幼儿园到高中一贯制民办学校。学校座落在金寨县新城区江环南路,占地面积132亩。现有教学楼、食堂、学生公寓建筑面积共2万多平方米。运动场地、理、化、生实验室、微机室、图书室,设施齐全。离正在建设的省重点中学金寨一中、金寨县职业学校仅10分钟车程。 (二)地块紧邻县重点发展区域主干道(梅山湖路),地理位置优越 金寨县全力发展新城区,目前县委县政府及政府各部门已搬迁至新城区,省重点中学金寨一中和大别山职业学校正在建设中,地块所在区域尽享学校、医院、银行、超市、五星级酒店等资源,未来地块升值空间巨大,极具投资价值! 地块三面临路,,交通便捷。项目比邻城市主干道梅山湖路(双向六车道),距城市次主干道红军大道仅两街之隔。距沪蓉、合武高速10分钟车程,据老城区15分钟,彰显交通优势,通达四方! (三)休闲配套成熟,医疗条件得天独厚 休闲配套成熟,项目距体育馆、羽毛球馆、市民文化广场(规划中)、大别山艺术馆(在建)、红军遗址公园(红色教育基地)步行10分钟即到,为未来购房者提供了休闲娱乐健身的绝佳场所! 医疗条件得天独厚。金寨县中医院,距项目仅10分钟路程,将为未来的购房者提供最好的医疗保障,独享新城区唯一的医疗资源! (四)玖隆财富广场,家乐福进驻,提升城市生活品味 地块周边商业气氛浓郁,地块南侧为综合性的建材市场(金寨大市场),地块北侧在售的玖隆财富广场(家乐福超市已签约进驻),以及下半年即将开业的花园粤海酒店(五星级),对地块周边房价和商业价值以及人群聚集起到了巨大的推动作用。周边有成熟配套的住宅小区。交通便捷,区位优越,是适宜打造高品位住宅的优质地块,投资开发见效快的极佳地块。 (五)房地产市场紧俏,均价不菲。 地块年底出让,政府预期收紧,相较周边地价投资价值巨大。地块周边我司9月26日拍卖的地块三,单价达到300万/亩。地块西面金鑫国际3年前拿地地价217万/亩。相比较本次地块140万/亩的价格优势巨大。周边房价金鑫国际在4800—5200之间,目前一期已卖完,市场较为火爆。香港花园去年卖的4500,今年一年没有供房。目前金寨县房地产市场需求旺盛,均价不菲,值得投资。

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