黄石汪仁镇中学北边55亩商住用地出让

黄石经济技术开发区汪仁镇项目标的介绍
一、汪仁镇简介
  概况：汪仁镇是大冶市的东大门、黄石市的口子镇，国土面积104.4平方公里，辖20个行政村，192个村民小组，总人口4.2 万人。现有耕地面积25400亩，山场面积35000亩，水面面积20000亩。汪仁区位优越，东邻韦源口码头10公里，西接大冶城区22公里，北依黄荆山，由黄思湾隧道与黄石市区相连，南傍大冶湖与阳新县一衣带水，市道刘纬线贯穿东西，山南铁路横贯全境，水陆交通便利。随着黄石山南新区的建设、省道大韦线的改造，这种优势必将进一步凸显。
二、项目概况
 项目地块位于大棋路以北镇南路以西汪仁福利院以东，总用地面积37073平方米（55亩），其中代征道路面积5821平方米，实际可供出让用地面积31252平方米。用地性质为商住用地，容积率≤2.5，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑限高≤50米，商住比例为1：9。该地块交通便利，地势开阔，地块方正，十分利于房产开发。起拍价：43万/
三、项目优势
  1、交通方便，目前已通2个线路的公交车，去往黄石市区及开发区均只需20分钟，离汪仁镇中心仅500米。
2 、教育资源优越，地块北边有汪仁镇中学，湖山高中，均为当地有名的重点学校。距省级重点高中黄石一中仅10分钟车程（该校占地276.73亩，建设总投资4.5亿元，现有教学班42个，在校师生近3000人）。
3、该地块目前两面临街，临街面较长，适合商业开发。紧临地块是一个大型村落，人口众多但是没有商业，我们项目一但开发成功后，商业门面的销售前景十分看好。
4、目前整个汪仁镇仅有一个楼盘在售，住宅均价2500元/平方米，商铺均价4000元/平方米，整个项目体量仅1万平方米。目前仅余10套未售完。
5、占地2100亩，总投资超18亿的黄金山国际温泉度假村正在紧锣密鼓的建设中，预计2年内全部建成，日接待5000—6000人次。建成后将是鄂东南地区唯一的五星级温泉度假村，预计年营业收入2亿元以上，可实现利税5000万元，安排就业人员500余人，将成为华中地区休闲、旅游、度假、会务、商务活动的重要目的地；黄石市委党校也已建成，目前正在装修，预计明年可正式投入使用，这将为我们项目后期开发销售打下坚实的基础。
6、区域优势明显，去年底《汪仁镇总体规划(2011-2030年)》已获批通过，将汪仁镇定位为长江中游的滨湖休闲游憩胜地、黄石城区外围重要的功能组团、文化教育集聚区、生态宜居城，是未来开发区发展的重心。
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