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[土地出租]宿州市人民路东侧地块

信息编号:14654 2014-10-13
宿州市人民路东侧地块
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王经理
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详细介绍

宿州市人民路东侧地块 汉海王经理:15755150220 出让公告:http://www.szgt.gov.cn/a/tudi_kuangchanshichangxinxi/churangxinxi/20131115/1298.html 一、宿州市简介: 1.概况:宿州市地处安徽省最北部,与苏、鲁、豫、皖4省15个市县交界,1999年撤地建市。总人口642万,农业人口539万,占总人口84%。宿州位于黄淮海平原腹地,长江三角洲经济带西缘,是陇海经济带的龙头地带,又是欧亚大陆桥的桥头堡;是承接东部沿海发达地区向内陆辐射的前沿,又是南北经济文化交汇的要冲。具有承接产业转移的良好区位优势。 宿州历史悠久,早在七八千年前的新石器时期,这里就燃起了人类文明的篝火。周庄王时代的“宿国”,到了秦汉时,已经成为“舟车会聚,九州通衢之地”。隋开“通济渠”,宿城前身埇桥,遂成为“扼汴控淮,当南北冲要”的军事重镇。公元809年,唐始置宿州。“跨汴阻淮,信江北一要地”的宿州,历来为兵家必争之地。 2.交通:宿州区位优越、交通便捷。京沪、陇海两大铁路纵横穿越全境,随着京沪高铁、宿淮铁路、郑州到徐州城际铁路的开工建设,不久,宿州将形成“两纵三横”的铁路网;另外境内还有京福、连霍两条高速大动脉,随着泗洪到许昌、徐州到明光高速公路的开工建设,又将形成“两纵两横”的高速公路网,加上4条国道,11条省道构筑成的陆路交通网络,以宿州为起点,3小时内可达南京、合肥、郑州、济南、徐州、连云港。宿州站乘坐京沪高铁,3小时到北京,2小时到上海。 3.经济:2012年,全市生产总值914.95亿元,按可比价格计算,比上年增长12.5%。分产业看,第一产业增加值237.35亿元,增长6.1%;第二产业增加值378.95亿元,增长16.2%;第三产业增加值298.65亿元,增长13.1%。三次产业结构比25.9:41.5:32.6。人均GDP达17038元。城镇居民人均可支配收入20156元,农村居民人均可支配收入6578元。 4.房产购买群体:宿州购房者分为三类,一是下辖县、乡镇居民进城购房供子女上学、二是市内居民条件改善更换新房、三是外来人口在当地定居的购房者。目前城区内房价均价约5200/㎡,商铺均价约18000元/㎡。 二、项目介绍:淮海南路西侧地块 地块四至 东至公坪路及科苑集团用地、南至规划支路、西至人民路、北至浍水西路 面积 35819.36㎡(约合53.7290亩) 用地性质 商住(商业建筑面积比例占总建筑面积的35%-45%) 建筑密度 不大于30% 容积率 2.8≤R≤3.5 绿地率 不小于30% 地块优势: (1)核心商圈,商业繁华。地块坐处人民路与浍水路交叉口,金角银边,商业气氛浓厚,周边商圈成熟,而且地块给的容积率和商住比都非常适合建设一个城市综合体。 (2)交通便捷,道路通畅。人民路为双向六车道,浍水路为双向四车道,通过这两条城市大动脉可以畅通全市,交通非常便捷。 (3)五分钟直达宿州第一初级中学。宿城一中就坐落在淮海南路与淮河路交叉口,由地块向东五分钟可达。并且地块周边中小学较多,下关中学、城南小学、育保幼儿园均在地块附近。 (5)皖北总院,举目可眺。皖北总院系蚌埠医学院第三附属医院,是一所技术一流、设备先进、环境舒适的现代化综合医院,高端大气上档次。 (6)政务机关转角可达,生活便捷。淮河路向西路两侧分布着市、区众多行政机关单位,生活品质高端。

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