六安金寨一中西侧320亩商住用地 年底公开出让

标的信息介绍 
金寨一中西侧320亩地块。项目四至：东至江天路，北至黄山路，西至梅山湖路，南至石船路，规划条件：容积率≤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。周边高校林立，往北是金寨县现代产业园，刚需旺盛，发展潜力巨大。
项目优势：
1.东侧与金寨一中隔路相望，坐拥学区，区位独享。　　　　
金寨县第一中学始建于1939年2月（安徽省第一临时中学，后改为安徽省第六临时中学），在校生近7000余人，与拥有50多年校史的金寨师范合并，组建新的金寨一中（包括金寨教师进修学校）。2002年5月，经省教育厅评估认定为省级示范高中 ，金寨一中将以“办人民满意的学校”为宗旨，抢抓机遇，创先争优，着力打造现代化品牌学校。2.北侧紧邻大别山职业学校，人气旺盛，消费力非常强。　　　
　大别山职业学校占地面积531亩，学校规划设置11个专业类别，办学规模为全日制在校学生6000人，非全日制学历教育及培训万人次左右， 2014年开始招生。
 3.往北一公里即达金寨现代产业园，是金寨县域经济发展新高地，潜力无限。 金寨现代产业园实行独立运作，享受省级开发区和皖北现代产业园各项政策。南接金寨县城新区，东起沪蓉高速金寨路口，距合肥新桥机场100公里。大力发展绿色农特产业、现代制造业、战略性新兴产业、现代服务业，构建以工业为主导，服务业为补充，二、三产业互促发展的新型产业体系，打造成金寨县域经济发展新高地。
城市发展研判金寨县基本概况　　　
金寨县位于安徽省西部，大别山腹地，鄂、豫、皖三省交界处。东连安徽省裕安区、霍山县，南临湖北省英山、罗田两县，西与湖北省麻城及河南省商城两地交界，北与河南省固始、安徽省霍邱、叶集三县区接壤。辖23个乡镇、1个现代产业园区，总面积为3814平方公里，总人口68万。城镇人口15万。　　　　　
　二.交通条件　　　
金寨西靠大武汉城市圈，东连长三角和省会合肥经济圈，南依皖江城市带承接产业转移示范区。宁西铁路、312国道擦县而过，合武高速公路、沪汉蓉快速铁路贯穿全境。距合肥新桥机场不到90km，距合肥150km、南京300km、上海600km、武汉270km。　　
　三、资源条件　　　
资源条件——红色、绿色、蓝色、金色资源丰富。大别山三大主峰之一天堂寨是国家级森林公园、国家级自然保护区、国家地质公园和5A级旅游景区。梅山、响洪甸两大水库高峡出平湖，雄伟壮观，西庄温泉出水量大、水温高、水质好。境内拥有5A级景区1个、4A级景区3个、3A级景区3个。蕴藏有钼、玉、铅、锌等矿藏20多种，其中钼矿已探明储量239万吨以上，是世界第二、亚洲第一的特大型矿床，潜在经济价值6000亿元以上。
 四、人文历史 这是一片古老文明、传奇厚重的红色土地。早在五千年前，境内即有人类活动，尧时为皋陶封地，秦属九江郡。1924年，境内就建立了党组织。1929年，爆发了著名的立夏节起义和六霍起义，组建了红32师、33师和红25军等11支主力红军队伍，是红四方面军的主要发源地和鄂豫皖革命根据地的核心区，革命歌曲“八月桂花遍地开”诞生于此并唱响全国。抗日战争时期是全省抗日救亡运动的领导中心，解放战争时期是刘邓大军千里跃进大别山的前方指挥部所在地。革命战争年代，全县10万群众参军参战，诞生了59位开国将军和147位省部级以上领导干部，是中国工农红军第一县、全国第二大将军县，被誉为“红军的摇篮，将军的故乡”。
五、投资发展研判 近年来，金寨县委县政府认真贯彻科学发展观，加快工业化、城镇化、农业产业化建设步伐，县域经济保持了平稳较快发展。2012年国民生产总值增长10.2%；城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别增长13.3%、15.2%；财政收入增长8.6%。　　　
用地规模：近期（2015年）：30平方公里；远期（2020年）：39平方公里　　　
老城区：旅游服务接待基地、商贸、文教区。以更新改造、完善提升为主。　　　
新城区：行政、经济中心，主要承担城市行政管理及经济职能。


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