金寨县城区江店新区、梅山老城区多宗优质地块出让

地块信息
一、江店新城区项目
1、施琅中学东侧地块(图示地块一)
梅山湖路以东、纬十二路以南，思源学校和安置二区以西、江环南路以北合围地块、面积约220亩，用途为商住，净地出让。参考价每亩180万
经济技术指标：容积率不大于2.6，建筑密度不大于30%，绿地率30%以上。
该地块紧临施琅中学、思源学校、金寨综合大市场和大别山艺术馆、周边有成熟配套的住宅小区。交通便捷，区位优越，是适宜打造高品位住宅的优质地块，投资开发见效快的极佳地块。
2、施琅中学北侧地块（图示地块三）
施琅中学以北，天堂寨路以南、经七路以东、梅山湖路以西合围地块，面积28亩，用途为商住，净地出让。参考价每亩220万
经济技术指标：容积率不大于2.6，建筑密度不大于32%，绿化率30%以上。
该地块西临洪家河景观带，南临施琅中学，东临即将建设的城市综合体和市民文化广场，北临金鑫国际佳园住宅小区，娱乐、购物、教育、医疗便捷。
二、梅山老城区项目3、河东棚户区地块该地块位于梅山城区河东，梅江路（金江大道）以北，四号桥与盼桥之间，总占地面积176.7亩。现状拆迁住宅面积10.63万平方米，共1040户，需就地安置住宅985套；拆迁沿街门面房110间，内街门面房32间，共计拆迁经营用房5710平方米；拆迁现状农贸市场900平方米，车库100个，拆迁公房约2.5万平方米。地块内现有三处保留建筑，总占地面积约22.55亩，总建筑面积为42700㎡（其中香江名座占地15.06亩，总建筑面积33339㎡；鑫欣家园占地5.59亩，总建筑面积5961㎡；丝绸公司大楼占地1.9亩，总建筑面积3400㎡）。项目建设及回购安置房情况（1）河东棚户区总用地176.7亩，其中三个保留地块面积为22.55亩，可建设用地面积为123亩。（2）主要经济技术指标：容积率不大于2.5，建筑密度≤25%，绿化率不少于35%，停车位0.8，其中地上20%以内。（3）河东棚户区住宅回购价3312元/㎡，商业用房回购价8000元/㎡，拆迁返还住宅10.63万平方米，门面房5710㎡，其中沿街门面110间，内街门面32间。如增加回购面积，执行上述回购价。（4）配套设施：幼儿园2000㎡，物业用房500㎡，社区活动用房400㎡，公厕120㎡，菜市场1500㎡，回购车库2000㎡，合计6520㎡。地下建筑面积：33000㎡。项目周边景色优美，亲水住宅，医院、学校、超市、红军广场等基础设施配套成熟，离梅山水库景区约10分钟车程。该地块具有极高的投资价值！   

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