六安市 金寨县 人民广场旁 商住用地 优质地块

一、江店新城区项目 
1、施琅中学东侧地块(图示地块一) 
地块位于城市主干道梅山湖路以东、纬十二路以南，思源学校和安置二区以西、江环南路以北合围地块、面积约220亩，用途为商住，净地出让。 
规划条件：容积率不大于2.6，建筑密度不大于30%，绿地率30%以上。 
该地块紧临施琅中学、思源学校、金寨综合大市场和大别山艺术馆、周边有成熟配套的住宅小区。交通便捷，区位优越，是适宜打造高品位住宅的优质地块，投资开发见效快的极佳地块。参考价每亩180万 
2、施琅中学北侧地块（图示地块三） 
地块位于施琅中学以北，天堂寨路以南、经七路以东、梅山湖路以西合围地块，面积30亩，用途为商住，净地出让。 
规划条件：容积率不大于2.6，建筑密度不大于32%，绿化率30%以上。 
该地块南临施琅中学，东临即将建设的城市综合体和市民文化广场，北临金鑫国际佳园住宅小区，娱乐、购物、教育、医疗便捷。参考价每亩220万。 


项目优势： 
金寨县全力发展新城区，目前县委县政府及政府各部门已搬迁至新城区，省重点中学金寨一中和大别山职业学校正在建设中，地块一、地块三所在区域尽享学校、医院、银行、超市、五星级酒店等资源，未来地块升值空间巨大，极具投资价值！ 
1、教育资源优越。位于金寨新城区中心地段，地块南侧有施琅中学，东侧有在建的思源实验小学（九年制公办寄宿学校、占地80亩，投资3000万，56个班级容纳2500人）。离正在建设的省重点中学金寨一中仅10分钟车程。 
2、商业气氛浓郁。地块南侧为综合性的建材市场（金寨大市场），地块北侧在售的玖隆财富广场（家乐福超市已签约进驻），以及下半年即将开业的花园粤海酒店（五星级），对地块周边房价和商业价值以及人群聚集起到了巨大的推动作用。 
3、休闲配套成熟。项目距体育馆、羽毛球馆、市民文化广场（规划中）、红军遗址公园（红色教育基地）步行10分钟即到，为未来购房者提供了休闲娱乐健身的绝佳场所！ 
4、医疗条件得天独厚。金寨县中医院，距项目仅10分钟路程，将为未来的购房者提供最好的医疗保障，独享新城区唯一的医疗资源！ 
5、交通便利，畅通无阻。项目比邻城市主干道梅山湖路（双向六车道），距城市次主干道红军大道仅两街之隔。距沪蓉、合武高速10分钟车程，据老城区15分钟。 

汉海拍卖   15955145796

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