孝感市老城区优质商住地出让-周边配套齐全商业价值大

孝感市国有建设用地使用权（拟定8月份拍卖）
项目详询：汉海拍卖 向经理 13871029204
城市介绍：孝感位于湖北省东北部，毗邻武汉。辖7个县市区，国土面积8910平方公里，人口531万。孝南区所处武汉城市圈核心圈层，是孝感市唯一的市辖区和全国“两型社会”建设先行区。全区国土面积1035平方公里，人口95万，市区建成区面积69平方公里，城区人口48万，常住人口90万，流动人口18万。
标的概况：地块位于孝感市孝南经济开发区董永路以东，燎原变电站以西，东闸路以北，横三路（规划）以南，面积69793㎡（约104.69亩），土地用途为商住用地，容积率4.2，该地块地处政府重点规划建设区域（槐荫组团）内，位置优越，交通便利，紧邻在建的城际铁路槐荫站和槐荫公园，周边学校、医院、市政府、高品质住宅、大型商业综合体星河天街环绕，生活配套等基础设施齐全。城际铁路预计2013年年底开通，开通后20分钟即可抵达武汉中心城区。
地块周边楼盘房价：“星河天街”商业约13800元/平方米、“乾坤华府”住宅约5400元/平方米、“宇济·滨湖天地”住宅约4800元/平米。
该地块属于孝感市孝南区农村信用合作联社资产，土地使用证编号为孝南国用（2011）第600号，住宅用地终止时间为2081年，商业用地终止时间为2051年。经孝南区人民政府同意，以拍卖方式处置该项资产，拍卖成交后相关政府职能部门配合办理使用权过户手续，土地开发建设过程中需要银行贷款的农村信合可优先保证并给与贷款利率优惠。

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